UBICADO EN UN ENTORNO ÚNICO
en el centro de Los Ángeles
T U D E P A R TA M E N T O
como siempre lo soñaste Tres edificios de 10 pisos. Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Cuenta con sala multiuso, áreas verdes, juegos infantiles, máquinas de ejercicios y bicicleteros. Locales comerciales.
URENDA 525, LOS ÁNGELES
V I V E C O N E C TA D O E N U N A
ubicación estratégica
no
ri lva Ga
Av. Los Ángeles
Lientur
IP Virginio Gómez
Villagrán
SANTA MARÍA
Mall Plaza Los Ángeles
Mendoza
Ercilla
Urenda
Supermercado
Casino
Colo Colo Laguna Esmeralda
Lautaro
Estadio Municipal
Plaza de Armas
21 de Mayo
Municipalidad de Los Ángeles
SALA DE INFORMACIONES
U. Santo Tomás
Supermercado
INACAP
Av. Ricardo Vicuña
VIVE
a tu tiempo 3
min a pie
LAGUNA ESMERALDA
5
min a pie
SUPERMERCADO
11
min a pie
CENTRO COMERCIAL
DISTANCIAS REFERENCIALES DESDE GOOGLE MAPS
ESPACIOS PENSADOS PARA QUE VIVAS
de la mejor manera
Piso fotolaminado estar-comedor, pasillos y dormitorios. Cerámica sobre losa de cocina, baños, y terrazas. Baños con tina de acero esmaltado. Ventanas con marcos de PVC. Conexión a lavadora en todos los modelos.
Depto modelo E · 3D1B Imágenes y textos incluidos en esta pieza son de carácter referencial y no constituyen una representación exacta de la realidad, siendo una caracterización general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nº19.472 .
Depto modelo E · 3D1B
Depto modelo E · 3D1B Imágenes y textos incluidos en esta pieza son de carácter referencial y no constituyen una representación exacta de la realidad, siendo una caracterización general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nº19.472 .
Depto modelo E · 3D1B
¿Qué es Subsidio DS19? Es un nuevo programa de integración que con tu ahorro, el aporte del Estado y un crédito hipotecario, tú y muchas familias podrán adquirir de forma automática uno de nuestros departamentos ICuadra.
Atributos del Subsidio Es un subsidio automático que ya viene con el departamento, por lo tanto, si aplicas a los requisitos obtienes una bonificación aproximada de hasta $10.640.000 (325 UF).
¿Quiénes pueden acceder al Subsidio DS19? Todas los mayores de edad que tengan un Registro Social de Hogares (RSH) igual o inferior al 90%. Cabe destacar que el SUBSIDIO DS19 se gestiona directamente con la inmobiliaria.
Requisitos - No haber hecho uso de un subsidio habitacional. - No poseer propiedad (postulante, cónyuge). - Ser mayor de edad. - Acreditar Ahorro de 40UF u 80UF dependiendo del monto de la propiedad. - Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y pertenecer hasta el 90% de CSE. - Ser sujeto a crédito hipotecario.
Gestionamos tu Crédito Hipotecario El Crédito Hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra de una vivienda. La propiedad adquirida queda en garantía o "hipotecada" a favor del banco para asegurar el cumplimiento del crédito. Los plazos a los cuales se otorga el crédito son de varios años, lo cual debe ser informado dentro de las características del crédito, junto a los otros costos y tasa de interés asociada.
Documentos requeridos para evaluación Antecedentes Generales: · Fotocopia de Cédula de Identidad (y de cónyuge si corresponde) · Certificado de título o fotocopia simple del título profesional · Permiso de circulación del vehículo Si es empleado: · Renta Fija: Últimas 3 liquidaciones Renta Variable: Últimas 6 liquidaciones
Si es Independiente: · Últimas 2 Declaraciones de Impuesto Anual (DAI, formulario 22)
· Certificado de Cotizaciones de AFP de los últimos 12 meses con Rut Empleador
· Últimos 2 Balances
· Certificado de Antigüedad del empleador, que incluya fecha de ingreso al cargo, tipo de contrato y renta de fecha no superior a 30 días.
· Inicio de Actividades · Últimos 12 IVA - Últimas 12 Boletas
En caso de tener un Crédito Pre-Aprobado, deberá traer el certificado donde indique el monto aprobado y plazo (también puede ser una constancia por mail de su ejecutivo).
Proceso de compra
1. Cotización
2. Reserva
3. Cierre
Le permite a nuestros clientes conocer más detalles de nuestro proyecto, precio de venta y disponibilidad.
Reserva gratuita en nuestro proyecto Rahue Centro.
Para formalizar el interés de comprar tu departamento debes firmar promesa compraventa, instancia donde se pacta unidad a comprar, precios y plazos de entrega.
La reserva tiene una duración de 5 días, plazo en el cual el cliente debe proporcionar al ejecutivo/a de ventas todos los documentos necesarios para su evaluación bancaria.
de negocio
Se requiere crédito hipotecario aprobado. Si el proyecto se encuentra aún en construcción (en verde) al momento del cierre del negocio, será suficiente presentar una preaprobación bancaria.
4. Formalización crédito hipotecario
Próximos a la Recepción Municipal del proyecto hay que evaluar nuevamente el crédito hipotecario, para verificar que las condiciones financieras del cliente no hayan cambiado desde la pre-aprobación bancaria, a la fecha. Con lo anterior en la regla, se cierran las condiciones con el banco y procede la firma del Set Hipotecario.
5. Firma de escritura Una vez que el proyecto tiene recepción final de obra el banco confecciona la escritura de compra, que es el documento público que se firma ante notario. Posteriormente el documento se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces.
6. Recepción municipal Entrega del departamento Una vez firmada la escritura por el cliente, y chequeado que no existan saldos pendientes, se coordina con el cliente la entrega del departamento.
DESDE 33 A 57 M2
TU HOGAR COMO
siempre lo soñaste
DEPTO
TIPO A
3DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL
53,63m² SUP. INTERIOR MUNICIPAL
52,76 m2
SUP. TERRAZA MUNICIPAL
0,87 m2
A
C
Disponible para Subsidio DS49 y DS1 Título I Tramo 1
B
www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.
DEPTO
TIPO B
1DORM·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL
33,72m² SUP. INTERIOR MUNICIPAL
A
C
B
www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.
33,72 m2
DEPTO
TIPO C
2DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL
46,45m² SUP. INTERIOR MUNICIPAL
45,74 m2
SUP. TERRAZA MUNICIPAL
0,71 m2
A
C
Disponible para Subsidio DS1 Tramo 2 y 3
B
www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.
DEPTO
TIPO C1
2DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL
46,45m² SUP. INTERIOR MUNICIPAL
45,74 m2
SUP. TERRAZA MUNICIPAL
0,71 m2
A
C
B
www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.
DEPTO
TIPO D
2DORMS·2BAÑOS SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL
50,69m² SUP. INTERIOR MUNICIPAL
49,9 m2
SUP. TERRAZA MUNICIPAL
0,79 m2
A
C
B
www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.
DEPTO
TIPO E
3DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL
57,8m² SUP. INTERIOR MUNICIPAL
56,93 m2
SUP. TERRAZA MUNICIPAL
0,87 m2
A
C
B
www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.
VIVE TU HOGAR
por dentro y por fuera
santamaria@icuadra.cl +569 4075 1421 www.icuadra.cl @inmobiliariaicuadra @inmobiliaria.icuadra
Las imágenes contenidas en esta catálogo fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472. Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica. Decoración sugerida.