tranquilo y resedencial
VENTA EN BLANCO
DISFRUTA DE UN BARRIO
DISFRUTA DE TUS PANORAMAS
en espacios pensados para tí
Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios
El proyecto cuenta con: - Áreas verdes - Juegos infantiles - Sala multiuso - Máquinas de ejercicios - Bicicleteros - Locales comerciales
Imágenes y textos incluidos en esta pieza son de carácter referencial y no constituyen una representación exacta de la realidad, siendo una caracterización general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nº19.472 .
UN BARRIO RODEADO
de todo lo que necesitas
Mapa referencial.
Sargento
Av. Salvador Allende
Silva Ramón Munita Uno Norte Sargento Silva Av. Austral Caminoa Alerce Pdte. Ibañez Padre Harter Benavente G. Gallardo Carretera Austral Maratón Hospital de Puerto Montt Supermercado Jardin Infantil Jardin Infantil The British School Patagonia Colegio Santo Tomás Supermercado Colegio Pumahue Colegio Da Vinci Supermercado Supermercado Pailahuen MIRADOR SUR II Clínica Puerto Montt
tiempo
COLEGIO
SANTO TOMÁS
2 min a pie 3 min en auto tu
OPTIMIZA
12 min en auto
DEPTOS PENSADOS PARA
tu comodidad
Piso fotolaminado en estar-comedor y pasillos. Alfombra en dormitorios.
Piso cerámico en cocina, baños y terrazas. Baños con tina de acero esmaltado.
Ventanas con perfil de PVC y termopanel solo en dormitorios.
Imágenes y textos incluidos en esta pieza son de carácter referencial y no constituyen una representación exacta de la realidad, siendo una caracterización general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nº19.472 .
siempre lo soñaste
TU HOGAR COMO
DESDE 34 A 59 M 2
Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.
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DEPTO TIPO A1 1DORM·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL 34,65m² SUP. INTERIOR MUNICIPAL SUP. TERRAZA MUNICIPAL 33,3 m2 1,35 m2 N
Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.
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DEPTO TIPO B1-B2x 2DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL DESDE 47,62m² SUP. INTERIOR MUNICIPAL SUP. TERRAZA MUNICIPAL 46,48 m2 1,14 m2 N
Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número
del artículo único
Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.
la Ley
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5
de
19.472
SUP. INTERIOR MUNICIPAL SUP. TERRAZA MUNICIPAL 49,6 m2 1,13 m2 DEPTO TIPO B2y 2DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL DESDE 50,73m² N
imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones
aproximadas,
constituyendo necesariamente
único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número
representación exacta de la realidad.
artículo
interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.
www.icuadra.cl Las
son
no
una
Su
5 del
único de la Ley 19.472 Medidas
SUP. INTERIOR MUNICIPAL SUP. TERRAZA MUNICIPAL 51,11 m2 1,35 m2 DEPTO TIPO C1 2DORMS·2BAÑOS SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL DESDE 52,46m² N
único
mostrar una caracterización
proyecto
no de cada
interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias
detalles.
al espesor
ubicación
muros estructurales
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sísmica.
www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su
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Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del
único de la Ley 19.472 Medidas
debido
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prodcucto de la
norma
DEPTO TIPO F0-F2 3DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL 53,84m² SUP. INTERIOR MUNICIPAL SUP. TERRAZA MUNICIPAL 52,25 m2 1,59 m2 N
Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas
dimensiones
aproximadas,
único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa
constituyendo necesariamente
virtud de lo señalado
interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto
representación exacta de la realidad.
el número
la nueva
artículo
sísmica.
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las
son
no
una
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en
en
5 del
único de la Ley 19.472 Medidas
de
norma
DEPTO TIPO F1 3DORMS·1BAÑO SUP. INTERIOR MUNICIPAL SUP. TERRAZA MUNICIPAL 57,08 m2 2,09 m2 SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL 59,17m² N
Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.
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DEPTO TIPO DCBO 2DORMS·1BAÑOS SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL 55,43m² SUP. INTERIOR MUNICIPAL 55,43 m2 N
¿Qué es Subsidio DS19 ?
Es un nuevo programa de integración que con tu ahorro, el aporte del Estado y un crédito hipotecario, tú y muchas familias podrán adquirir de forma automática uno de nuestros departamentos ICuadra.
Atributos del Subsidio
Es un subsidio automático que ya viene con el departamento, por lo tanto, si aplicas a los requisitos obtienes una bonificación aproximada de hasta $12.050.766 (350 UF).*
¿Quiénes pueden acceder al Subsidio DS19 ?
Todas los mayores de edad que tengan un Registro Social de Hogares (RSH) igual o inferior al 90%.
Cabe destacar que el SUBSIDIO DS19 se gestiona directamente con la inmobiliaria.
Requisitos
- No haber hecho uso de un subsidio habitacional.
- No poseer propiedad (postulante, cónyuge).
- Ser mayor de edad.
- Acreditar Ahorro de 40UF u 80UF dependiendo del monto de la propiedad.
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y pertenecer hasta el 90% de CSE.
- Ser sujeto a crédito hipotecario.
* Valor UF referencial al día 14/10/2022.
Gestionamos tu Crédito Hipotecario
El Crédito Hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra de una vivienda. La propiedad adquirida queda en garantía o "hipotecada" a favor del banco para asegurar el cumplimiento del crédito.
Los plazos a los cuales se otorga el crédito son de varios años, lo cual debe ser informado dentro de las características del crédito, junto a los otros costos y tasa de interés asociada.
Documentos requeridos para evaluación
Antecedentes Generales:
· Fotocopia de Cédula de Identidad (y de cónyuge si corresponde)
Si es empleado:
· Renta Fija: Últimas 3 liquidaciones Renta Variable: Últimas 6 liquidaciones
· Certificado de Cotizaciones de AFP de los últimos 12 meses con Rut Empleador
· Certificado de Antigüedad del empleador, que incluya fecha de ingreso al cargo, tipo de contrato y renta de fecha no superior a 30 días.
· Certificado de deuda (se obtiene gratis con clave única en Portal Chile Atiende)
Si es Independiente:
· Últimas 2 Declaraciones de Impuesto Anual (DAI, formulario 22)
· Últimos 2 Balances
· Inicio de Actividades
· Últimos 12 IVA - Últimas 12 Boletas
· Carpeta Tributaria
En caso de tener un Crédito Pre-Aprobado, deberá traer el certificado donde indique el monto aprobado y plazo (también puede ser una constancia por mail de su ejecutivo).
Proceso de compra
1. Cotización 3. Cierre de negocio 2. Reserva
Le permite a nuestros clientes conocer más detalles de nuestro proyecto, precio de venta y disponibilidad.
Reserva gratuita en nuestro proyecto Mirador Sur II.
La reserva tiene una duración de 5 días, plazo en el cual el cliente debe proporcionar al ejecutivo/a de ventas todos los documentos necesarios para su evaluación bancaria.
Para formalizar el interés de comprar tu departamento debes firmar promesa compraventa, instancia donde se pacta unidad a comprar, precios y plazos de entrega.
Se requiere crédito hipotecario aprobado. Si el proyecto se encuentra aún en construcción (en verde) al momento del cierre del negocio, será suficiente presentar una preaprobación bancaria.
4.CréditoFormalización Hipotecario 5. RecepciónMunicipal 6. Firma de Escritura
Próximos a la Recepción Municipal del proyecto hay que evaluar nuevamente el crédito hipotecario, para verificar que las condiciones financieras del cliente no hayan cambiado desde la pre-aprobación bancaria, a la fecha. Con lo anterior en la regla, se cierran las condiciones con el banco y procede la firma del Set Hipotecario.
Una vez que el proyecto tiene recepción final de obra el banco confecciona la escritura de compra, que es el documento público que se firma ante notario. Posteriormente el documento se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces.
Entrega del departamento
Una vez firmada la escritura por el cliente, y chequeado que no existan saldos pendientes, se coordina con el cliente la entrega del departamento.
contenidas en esta catálogo fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la
Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica. Decoración sugerida.
Las imágenes
Ley 19.472.
miradorsur@icuadra.cl +569 6578 7849 www.icuadra.cl @inmobiliariaicuadra @inmobiliaria.icuadra