Condominio Los Leones

DISFRUTA TU DEPTO en una zona céntrica y residencial

VIVE TU ESPACIO

y tu independencia

Edificios de 12 pisos. Departamentos de 1 y 2 dormitorios.

Cuenta con sala de eventos, áreas verdes, juegos infantiles, máquinas de ejercicios, bicicleteros, estacionamientos y bodegas.

Locales comerciales.

conectado a tu estilo de vida UN PROYECTO

Seminario

Benavente

CESFAM Carmela Carvajal

BIENVENIDO

a tu nuevo hogar

Piso fotolaminado livng-comedor y pasillos. Piso alfombrado en dormitorios. Cerámica sobre losa de cocina, baños y terrazas Baños con tina de acero esmaltado. Terraza en toos los modelos.

siempre lo soñaste

www.icuadra.cl

Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

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Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

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por dentro y por fuera

¿Qué es Subsidio DS19 ?

Es un nuevo programa de integración que con tu ahorro, el aporte del Estado y un crédito hipotecario, tú y muchas familias podrán adquirir de forma automática uno de nuestros departamentos ICuadra.

Atributos del Subsidio

Es un subsidio automático que ya viene con el departamento, por lo tanto, si aplicas a los requisitos obtienes una bonificación aproximada de hasta $11.397.000 (325 UF).*

¿Quiénes pueden acceder al Subsidio DS19 ?

Todas los mayores de edad que tengan un Registro Social de Hogares (RSH) igual o inferior al 90%.

Cabe destacar que el SUBSIDIO DS19 se gestiona directamente con la inmobiliaria.

Requisitos

- No haber hecho uso de un subsidio habitacional.

- No poseer propiedad (postulante, cónyuge).

- Ser mayor de edad.

- Acreditar Ahorro de 40UF u 80UF dependiendo del monto de la propiedad.

- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y pertenecer hasta el 90% de CSE.

- Ser sujeto a crédito hipotecario.

* Valor UF referencial al día 27/12/2022.

Gestionamos tu Crédito Hipotecario

El Crédito Hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra de una vivienda. La propiedad adquirida queda en garantía o "hipotecada" a favor del banco para asegurar el cumplimiento del crédito.

Los plazos a los cuales se otorga el crédito son de varios años, lo cual debe ser informado dentro de las características del crédito, junto a los otros costos y tasa de interés asociada.

Documentos requeridos para evaluación

Antecedentes Generales:

· Fotocopia de Cédula de Identidad (y de cónyuge si corresponde)

· Certificado de título o fotocopia simple del título profesional

· Permiso de circulación del vehículo

Si es empleado:

· Renta Fija: Últimas 3 liquidaciones

Renta Variable: Últimas 6 liquidaciones

· Certificado de Cotizaciones de AFP de los últimos 12 meses con Rut Empleador

· Certificado de Antigüedad del empleador, que incluya fecha de ingreso al cargo, tipo de contrato y renta de fecha no superior a 30 días.

Si es Independiente:

· Últimas 2 Declaraciones de Impuesto Anual (DAI, formulario 22)

· Últimos 2 Balances

· Inicio de Actividades

· Últimos 12 IVA - Últimas 12 Boletas

En caso de tener un Crédito Pre-Aprobado, deberá traer el certificado donde indique el monto aprobado y plazo (también puede ser una constancia por mail de su ejecutivo).

Proceso de compra

1. Cotización

3. Cierre de negocio 2. Reserva

Le permite a nuestros clientes conocer más detalles de nuestro proyecto, precio de venta y disponibilidad.

Reserva gratuita en nuestro proyecto Condominio Los Leones.

La reserva tiene una duración de 5 días, plazo en el cual el cliente debe proporcionar al ejecutivo/a de ventas todos los documentos necesarios para su evaluación bancaria.

Para formalizar el interés de comprar tu departamento debes firmar promesa compraventa, instancia donde se pacta unidad a comprar, precios y plazos de entrega.

Se requiere crédito hipotecario aprobado. Si el proyecto se encuentra aún en construcción (en verde) al momento del cierre del negocio, será suficiente presentar una preaprobación bancaria.

4.

créditoFormalización hipotecario 5. Firma de escritura 6. Recepciónmunicipal

Próximos a la Recepción Municipal del proyecto hay que evaluar nuevamente el crédito hipotecario, para verificar que las condiciones financieras del cliente no hayan cambiado desde la pre-aprobación bancaria, a la fecha. Con lo anterior en la regla, se cierran las condiciones con el banco y procede la firma del Set Hipotecario.

Una vez que el proyecto tiene recepción final de obra el banco confecciona la escritura de compra, que es el documento público que se firma ante notario. Posteriormente el documento se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces.

Entrega del departamento

Una vez firmada la escritura por el cliente, y chequeado que no existan saldos pendientes, se coordina con el cliente la entrega del departamento.

Las imágenes contenidas en esta catálogo fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472. Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica. Decoración sugerida.