DISFRUTA TU DEPARTAMENTO
rodeado de áreas verdes
T U D E P A R TA M E N T O
como siempre lo soñaste
Cuenta con 3 edificio de 8 pisos. Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Cuenta con 2 ascensores por edificio. Está equipado con grandes sectores de áreas verdes con juegos infantiles, equipamiento deportivo, sala multiuso y circuito de trote. Todos los departamentos consideran certificación MINVU y tendrán calificación energética tipo C, garantizando así su eficiencia en el uso de energía.
Imágenes, textos y paisajismo incluidos en esta pieza son de carácter referencial y no constituyen una representación exacta de la realidad, siendo una caracterización general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nº19.472.
LOS ARRAYANES, OSORNO
VIVE CONECTADO
a minutos del centro
LOS ARRAYANES
D I S F R U TA T U N U E V O E S P A C I O ,
a minutos de lo que necesitas
5
min a pie
U. DE LOS LAGOS
5
min a pie
COLEGIO
7
min
CENTRO OSORNO
en auto
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MÁS TIEMPO PARA COMPARTIR
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TU NUE VO HO GAR
está aquí
Piso fotolaminado en living comedor y pasillos. Cerámica en piso de cocina, baños y terrazas. Baños con tina de acero esmaltado. Ventanas de termopanel con marco PVC.
Depto modelo F1 Imágenes y textos incluidos en esta pieza son de carácter referencial y no constituyen una representación exacta de la realidad, siendo una caracterización general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nº19.472 .
Depto modelo F1 Imágenes y textos incluidos en esta pieza son de carácter referencial y no constituyen una representación exacta de la realidad, siendo una caracterización general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nº19.472 .
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¿QUÉ ES
Subsidio DS19?
Es un nuevo programa de integración que con tu ahorro, el aporte del Estado y un crédito hipotecario, tú y muchas familias podrán adquirir de forma automática uno de nuestros departamentos ICuadra.
ATRIBUTOS DEL SUBSIDIO Es un subsidio automático que ya viene con el departamento, por lo tanto, si aplicas a los requisitos obtienes una bonificación aproximada de hasta $10.292.814 (350 UF).*
¿QUIÉNES PUEDEN ACCEDER AL SUBSIDIO DS19? Todas los mayores de edad que tengan un Registro Social de Hogares (RSH) igual o inferior al 90%. Cabe destacar que el SUBSIDIO DS19 se gestiona directamente con la inmobiliaria.
* Valor UF referencial al dia 07/04/2021.
Requisitos
No haber hecho uso de un subsidio habitacional. No poseer propiedad (postulante, cónyuge). Ser mayor de edad. Acreditar Ahorro de 40UF u 80UF dependiendo del monto de la propiedad. Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y pertenecer hasta el 90% de CSE. Ser sujeto a crédito hipotecario.
Crédito Hipotecario El Crédito Hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra de una vivienda. La propiedad adquirida queda en garantía o "hipotecada" a favor del banco para asegurar el cumplimiento del crédito. Los plazos a los cuales se otorga el crédito son de varios años, lo cual debe ser informado . dentro de las características del crédito, junto a los otros costos y tasa de interés asociada.
para
DOCUMENTOS REQUERIDOS
Evaluación
Antecedentes Generales: · Fotocopia de Cédula de Identidad (y de cónyuge si corresponde) · Certificado de título o fotocopia simple del título profesional · Informe de deudas SBIF (se solicita en Chile atiende o por plataforma web con clave única de registro civil)
Si es empleado:
Si es Independiente:
· Renta Fija: Últimas 3 liquidaciones Renta Variable: Últimas 6 liquidaciones
· Últimas 2 Declaraciones de Impuesto Anual (DAI, formulario 22)
· Certificado de Cotizaciones de AFP de los últimos 12 meses con Rut Empleador
· Últimos 2 Balances · Inicio de Actividades
· Certificado de Antigüedad del empleador, que incluya fecha de ingreso al cargo, tipo de contrato y renta de fecha no superior a 30 días.
· Últimos 12 IVA - Últimas 12 Boletas
En caso de tener un Crédito Pre-Aprobado, deberá traer el certificado donde indique el monto aprobado y plazo (también puede ser una constancia por mail de su ejecutivo)
PROCESO de
Compra
1. Cotización
2. Reserva
3.
Le permite a nuestros clientes
La reserva del departamento
Para formalizar el interés de comprar
conocer más detalles de nuestro
permite al cliente asegurar la
tu departamento debes firmar
proyecto, precio de venta y
unidad con el modelo, piso y
promesa compraventa, instancia
disponibilidad.
orientación que más le guste.
donde se pacta unidad a comprar,
Se puede cotizar directamente con
Tiene una duración de 10
precios y plazos de entrega.
el ejecutivo o a través del sitio
días, para que obtenga su pre-
Se requiere crédito hipotecario
web icuadra.cl
aprobación bancaria o nos
aprobado. Si el proyecto se
entregue los documento para que
encuentra aún en construcción (en
ayudemos con su evaluación.
verde) al momento del cierre del
La reserva se puede hacer también
negocio, será suficiente presentar
en icuadra.cl
una pre-aprobación bancaria.
CIERRE
de
Negocio
4.
FORMALIZACIÓN
Crédito Hipotecario
5.
FIRMA
de
Escritura
6.
R E C E P C I Ó N M U N I C I PA L
Entrega del
Departamento
Próximos a la Recepción Municipal
Una vez que el proyecto tiene
Una vez firmada la escritura por
del proyecto hay que evaluar
recepción final de obra el banco
el cliente, y chequeado que no
nuevamente el crédito hipotecario,
confecciona la escritura de
existan saldos pendientes, se
para verificar que las condiciones
compra, que es el documento
coordina con el cliente la entrega
financieras del cliente no hayan
público que se firma ante notario.
del departamento.
cambiado desde la pre-aprobación
Posteriormente el documento se
bancaria, a la fecha. Con lo
inscribe en el Conservador de
anterior en la regla, se cierran
Bienes Raíces.
las condiciones con el banco y procede la firma del Set Hipotecario.
DESDE 33 A 57 m2
ELIGE TU NUEVO
departamento
DEPTO
TIPO A1
1DORM·1BAÑO Desde:
33,48m²
SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL
C
B
A
www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica.
DEPTO
TIPO B0
2DORMS·1BAÑO Desde:
52,32m²
SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL
C
B
A
Disponible para Subsidio DS49 y DS1 Título I Tramo 1
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DEPTO
TIPO B1
2DORMS·1BAÑO Desde:
44,47m²
SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL
C
B
A
Disponible para Subsidio DS1 Título I Tramo 2 y Título II
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DEPTO
TIPO B2
2DORMS·1BAÑO Desde:
44,46m²
SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL
C
B
A
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DEPTO
TIPO B3
2DORMS·1BAÑO Desde:
46,63m²
SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL
C
B
A
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DEPTO
TIPO B4
2DORMS·1BAÑO Desde:
52,43m²
SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL
C
B
A
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DEPTO
TIPO F1
3DORMS·1BAÑO Desde:
57,35m²
SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL
C
B
A
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CONTÁCTANOS Sala de Informaciones: Quintay #15, Osorno losarrayanes@icuadra.cl +56 9 6578 1722
inmobiliaria.icuadra
@inmobiliariaicuadra
Las imágenes contenidas en esta catálogo fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica. Decoración sugerida.