Volksbank - Bauspardarlehen Südtirol

IN ZUKUNFT IHR ZUHAUSE.

1. Was ist Bausparen?

Der Traum vom Eigenheim!

Für viele Menschen steht der Wunsch nach einem eigenen Haus schon in jungen Jahren fest. Die eigenen vier Wände symbolisieren Unabhängigkeit und Geborgenheit. Ein Zuhause für sich und seine Liebsten, ein wichtiges Lebensziel.

Aber wie kann dieser Traum wahr werden?

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit Bausparen! Damit lassen sich gleich zwei bedeutende Ziele erreichen: Sie bauen sich eine Zusatzrente auf und Sie legen den Grundstein für Ihr Eigenheim!

Sparer/in

Zusatzrente aufbauen

Wohntraum erfüllen

2. Wie funktioniert Bausparen?

Sie planen den Bau Ihres Eigenheims? Oder Sie haben Ihren Wohntraum bereits gefunden und möchten die Immobilie erwerben? Oder die Sanierung Ihrer Erstwohnung steht an?

Die Autonome Provinz Bozen unterstützt Sie bei der Finanzierung Ihrer eigenen vier Wände durch das Bausparmodell: Wer nämlich in einen vertragsgebun denen Zusatzrentenfonds eingeschrieben ist und alle anderen Voraussetzungen erfüllt, hat Anrecht auf ein zinsbegünstigtes Bauspardarlehen.

Das Bauspardarlehen kann bei der Volksbank beantragt werden. Nach eingehender Prüfung des Antrags kann das Darlehen, in maximal doppelter Höhe des im Zu satzrentenfonds angesparten Kapitals, gewährt werden – öffentlich Bedienstete können maximal das Dreifache beanspruchen.

Das angesparte Kapital wird dabei nicht angetastet; es verbleibt im Rentenfonds.

Haben Sie zusätzlichen Finanzierungsbedarf? Mit einem maßgeschneiderten Eigenheimdarlehen »First« der Volksbank lässt sich auch diese Lücke schließen.

3. Die Voraussetzungen für ein Bauspardarlehen

Die/der Interessierte:

• darf nicht älter als 65 Jahre sein

• muss seit mindestens 5 Jahren durchgehend in der Provinz Bozen ansässig sein

• muss seit mindestens 8 Jahren in einem vertragsgebundenen Zusatzrentenfonds eingeschrieben sein (Beitrittsjahre und angereifte Beträge von nicht konventionierten Zusatzrentenfonds können eventuell übertragen werden)

• muss mindestens 15.000 Euro angereiftes Vermö gen im vertragsgebundenen Zusatzrentenfonds vorweisen können

• muss belegen können, dass sich das Vorhaben auf eine Erstwohnung bezieht, die sich in Südtirol befindet

• muss die Finanzierbarkeit des gesamten Projektes nachweisen können.

Bei der Einreichung des Antrages müssen alle Voraussetzungen vollständig erfüllt sein.

4. Das Bauspardarlehen und das Wohnbaudarlehen „First“

Bauspardarlehen

Anhand eines Fallbeispiels lässt sich das Prinzip des Bausparens einfach erklären:

Sie haben im vertragsgebundenen Zusatzrentenfonds Kapital angespart. Ausgehend von 40.000 Euro Kapital auf der Rentenposition haben Sie – bei Erfüllung der Voraussetzungen und bei ausreichender Bonität –einen Anspruch auf ein Bauspardarlehen zu einem vorteilhaften Zinssatz in maximal doppelter Höhe des angesparten Kapitals, das heißt von maximal 80.000 Euro (maximal 120.000 Euro sofern Sie im öffentlichen Dienst arbeiten).

Für die Tilgung des Bauspardarlehens haben Sie zwei Möglichkeiten zur Auswahl:

• Annuitätentilgung – die periodischen Raten (monatlich oder semestral) setzen sich aus einem Kapital- und einem Zinsanteil zusammen.

• Bullet (endfälliges Darlehen) – die Raten (monatlich oder semestral) bestehen ausschließlich aus einem Zinsanteil, die Rückzahlung des Kapitals erfolgt erst am Ende der Laufzeit.

periodische Rückzahlung: Bauspardarlehen und Zinsen

möglicher Aufbau einer Zusatzrente

Wohnbaudarlehen „First“

Zusätzlich zum Bauspardarlehen können Sie für die Finanzierung Ihres Vorhabens das Wohnbaudarlehen „First“ zu einem marktgerechten Zinssatz bei der Volksbank beantragen.

Die Finanzierungsdauer kann bis maximal 30 Jahre betragen.

Sie haben die Wahl zwischen:

• einem Darlehen mit gleichbleibender Tilgungsrate

• entweder mit einem fixen Zinssatz für die gesamte vereinbarte Laufzeit

• oder mit einem variablen Zinssatz, dessen Änderungen sich auf die Laufzeit der Finanzie rung auswirken.

• einem Darlehen mit variabler Tilgungsrate durch halbjährliche Anpassung des Zinssatzes.

• einem Darlehen mit Optionsmöglichkeiten: In regelmäßigen Zeitabständen entscheiden Sie sich neu und wählen einen variablen oder einen fixen Zinssatz.

• Darlehen mit variabler Tilgungsrate und Höchstzinssatzgrenze: Sie vereinbaren eine Höchstgrenze, die der variable Zinssatz für die gesamte Laufzeit nicht überschreiten darf.

Die Raten, die sich aus Kapital und Zinsen zusammen setzen, können in bequemen Zeitabständen –entweder monatlich, trimestral oder semestral –zurückgezahlt werden.

Mit dem Bausparmodell bauen Sie sich eine Zusatz rente auf und können gleichzeitig Ihren Traum vom Eigenheim finanzieren.

Das Bausparmodell eignet sich auch ausgezeichnet für zulasten lebende Familienmitglieder. Sie können z.B. auch für Ihre Kinder in den Zusatzrentenfonds einzahlen. Damit ebnen Sie Ihren Lieben den Weg für die Zukunft, denn auch sie können bei Erreichen der Vorraussetzungen von denselben Vorteilen profitieren und ein Bauspardarlehen beantragen.

5. Das Bausparmodell: für alle und vielseitig nutzbar!

6. Die Vorteile des Bausparmodells

Mit Bausparen haben Sie gleich mehrere Vorteile:

1

Steuervorteil

Eingezahlte Beträge in einen Zusatzrentenfonds – bis zu einem jährlichen Höchstbetrag von 5.164,57 Euro für die eigene Person oder für zulasten lebende Familienmitglieder –können vollständig vom Gesamteinkommen abgezogen werden.

Für öffentlich Bedienstete, die in kollektiv vertragliche bzw. geschlossene Zusatzren tenfonds eingeschrieben sind, gelten andere Bestimmungen.

Zugang zu einer Finanzierung

Das Land Südtirol, einige Banken und Zusatzrentenfonds haben ein Abkommen unterzeichnet. Das bedeutet: Jedes Mitglied, das in einen vertragsgebundenen Zusatzrentenfonds eingeschrieben ist, hat Anspruch auf ein Bauspardarlehen, sofern die Voraussetzungen und die Bonität erfüllt sind.

3

Höhe des Bauspardarlehens

Der Betrag für das Bauspardarlehen kann maximal das Doppelte des im Zusatzrenten fonds angesparten Kapitals ausmachen –öffentlich Bedienstete können sogar maximal das Dreifache beantragen (min. 15.000 Euro bis max. 200.000 Euro für Einzelpersonen und min. 30.000 Euro bis max. 300.000 Euro für Eheleute und Personen in eheähnlichen Beziehungen).

Erhalt der Zusatzrente

Das angesparte Kapital im Zusatzrentenfonds bleibt auch bei Gewährung eines Bauspardarlehens erhalten.

Kostengünstig Bausparen wird vom Land Südtirol gefördert: Somit kann das Bauspardarlehen zu einem fixen Zinssatz von 1%* gewährt werden.

Unterstützung für Familienmitglieder Das Familienoberhaupt kann für die eigenen Kinder oder andere zulasten lebende Familienmitglieder in den Zusatzrentenfonds einzahlen und die steuerliche Absetzbarkeit für sich geltend machen. Dadurch können zu einem späteren Zeitpunkt auch die Kinder das Bauspardarlehen in Anspruch nehmen.

Erbmasse

Das im Zusatzrentenfonds angesparte Kapital fällt nicht in die Erbmasse und steht den gesetzlichen Erben nicht automatisch zu. Die/der Inhaber/in kann selbst bestimmen, wem das Kapital weitervererbt werden sollte.

7. Wohntraum finanzieren: zusammengefasst und dargestellt

Einschreibung

Flexibel sparen

Voraussetzung erreicht

Wohnwunsch finanzieren

Sie schreiben sich in einen vertragsgebundenen Zusatzrentenfonds ein.

Sie zahlen immer wieder in den Fonds ein und sparen Kapital an – ganz so wie es Ihre Lebensumstände erlauben. Sie profitieren gleichzeitig von der jährlichen Steuerbefreigung (max. 5.164,57 Euro).

• Sie sind nicht älter als 65 Jahre

• Sie sind seit 8 Jahren im Zusatz rentenfonds eingeschrieben

• Sie verfügen über mindestens 15.000 Euro angespartes Kapital im Zusatzrentenfonds

• Sie sind seit 5 Jahren durchgehend in der Provinz Bozen ansässig

• Die Erstwohnung befindet sich in Südtirol.

Sie nutzen die einzigartigen Vorteile und fragen nach einem Bauspardar lehen: max. die doppelte Summe des angesparten Kapitals im Zusatzrenten fonds bzw. das Dreifache, sofern Sie im öffentlichen Dienst tätig sind.

Voraussetzungen ERFÜLLT

Voraussetzungen NOCH NICHT ERFÜLLT

Noch Fragen?

Besorgen Sie sich einen aktuellen Kontoauszug Ihres Zusatzrentenfonds und beantragen Sie Ihr Bausparlehen.

Kostenlose Infos erhalten Sie bei der Volksbank oder bei den Pensplan Infopoints in der Provinz Bozen.

Sind alle Fragen geklärt? Schreiben Sie sich in einen vertragsgebundenen Zusatzrentenfonds ein und profitieren Sie von den vielen Vorteilen des Bausparmodells!

Vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem Volksbank-Berater.

Vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem Volksbank-Berater.

8. Infos und Rentenfonds

Volksbank zählt zu

vertragsgebundenen

und steht Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

In Zukunft Ihr Zuhause. Bausparen.

Alle Informationen zum Thema Bausparen finden Sie auch unter: www.volksbank.it

www.bausparen.bz.it

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