TE KOOP LEEUWARDEN – JUPITERWEG 21 53 BEDRIJFSUNITS
ALGEMENE INFORMATIE Onze contactgegevens ONTWIKKELING: Twins XXXIV B.V. Postbus 29 2690 AA ‘s-Gravenzande Tel. : 0174-289946 E-mail : info@twinsinvestments.com www.twinsinvestments.com BOUW: Twins Bouw B.V. Postbus 29 2690 AA ‘s-Gravenzande Tel. : 0174-289946 E-mail : info@twinsbouw.nl www.twinsbouw.nl PROJECTNOTARIS: Notariaat Volders Willemskade 12 8911 BB Leeuwarden Tel. : 058-2990663 www.notarisvolders.com VERKOOPBEGELEIDING: Makelaardij Friesland BV Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden
VERKOOPBEGELEIDING: Twins Investments B.V. Postbus 29 2690 AA ’s-Gravenzande
Tel. : 058-2449100 E-mail : info@makelaardijfriesland.nl www.makelaardijfriesland.nl
Tel.: 0174-289946 E-mail : info@twinsinvestments.com www.twinsinvestments.com
2
INFORMATIE
53 bedrijfsunits “ M E R C U R I U S PA R C ” T E L E E U W A R D E N
Project “Mercuriusparc” wordt gerealiseerd in Leeuwarden, aan de Jupiterweg 21, op bedrijventerrein Hemrik. Dit project omvat in totaal 53 bedrijfsunits, verdeeld over 4 bouwblokken, in oppervlakte variërend van 61 m² tot 203 m² begane grond vloeroppervlak. De gebouwhoogte bedraagt circa 8,5 meter en units 1 tot en met 49 zijn standaard voorzien van een kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer over het gehele begane grond vloeroppervlak, terwijl de units 50 tot en met 53 over een gedeeltelijke verdiepingsvloer over de volle breedte aan de voorzijde beschikken. Fasering Het project wordt in fases verkocht en gebouwd. Als eerste worden de units 10 tot en met 25 te koop aangeboden.
Deze brochure (Versie 20211216-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
3
LOCATIE
“ M E R C U R I U S PA R C ” T E L E E U W A R D E N
Bedrijventerrein ‘De Hemrik’ in Leeuwarden is midden jaren ’70 ontstaan. Het bedrijventerrein, dat een gebied beslaat van circa 230 hectare, is gelegen aan de oostkant van Leeuwarden. Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Jupiterweg. Deze geeft toegang tot de Saturnusweg en, via de Saturnusweg, tot de Planetenlaan welke wegen het bedrijventerrein Noord-Zuid respectievelijk OostWest doorkruisen. De nabij gelegen Anne Vondelingenweg leidt o.a. naar de Groningerstraatweg N355, terwijl de Planetenlaan en de Aldlânsdijk u via de Drachtsterweg naar knooppunt Leeuwarden Zuid (N31 en N32) brengen. Op het bedrijventerrein is een keur aan hoogwaardige bedrijven gevestigd, zoals onder andere Bourguignon, Themmen Heftrucks, Makro en Gamma Bouwmarkt. 4
www.mercuriusparc.nl
PRAKTISCHE INFORMATIE
Ontwikkeling
Elke koper wordt eigenaar van een
De ontwikkeling van project
appartementsrecht, welk het recht geeft
“Mercuriusparc” is in handen van Twins
op het uitsluitende gebruik. Elke unit is
XXXIV B.V. uit ‘s-Gravenzande. Twins heeft
separaat met een hypotheek te belasten
succes diverse bedrijfsverzamelgebouwen
en/of te verkopen/verhuren.
gerealiseerd in onder andere Amsterdam, Barendrecht, Breda, Den Haag,
Dit houdt onder meer in dat elke
Groningen, Nootdorp, Rhoon, Utrecht en
koper afzonderlijk wordt aangeslagen
Zoetermeer.
voor onroerend zaakbelasting, waterschapslasten, rioolrecht alsmede
Verkoopbegeleiding De verkoopbegeleiding is in handen van
vastrecht voor diverse nutsvoorzieningen (water en elektriciteit).
Makelaardij Friesland uit Leeuwarden en van de eigen verkooporganisatie, Twins
Elke koper wordt tevens gerechtigde tot
Investments B.V. uit ’s-Gravenzande.
het gebruik van het gemeenschappelijke buitenterrein. Voor het beheer hiervan
Appartementsrechten De grond en de daarop te realiseren
wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren opgericht.
bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten.
Deze brochure (Versie 20211216-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
5
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren (VvE)
Deze bijdragen zijn bedoeld om onder andere de navolgende zaken collectief
Voor het onderhoud en beheer van de
te regelen/betalen:
gemeenschappelijke delen, waaronder
o De opstalverzekering;
het gemeenschappelijke buitenterrein,
o De aansprakelijkheidsverzekering;
wordt van rechtswege een Vereniging
o Reservering voor groot onderhoud,
van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht
waaronder met name begrepen het
waarvoor thans een beheerder is
dak en buitenonderhoud.
aangesteld. Daarnaast kunnen onder andere de De belangrijkste taken en bevoegdheden
navolgende zaken, na goedkeuring
van deze VvE zijn:
door de vergadering, collectief worden
•
Het beheer van de
geregeld:
gemeenschappelijke zaken, zoals het
o
Gevelreiniging;
buitenterrein;
o
Onderhoud van
Het opstellen van een huishoudelijk
gemeenschappelijke groenvoorziening;
reglement met daarin regels voor het
o
Onderhoud dak en gevels;
gebruik van de gemeenschappelijke
o
Gladheidbestrijding op het
gedeelten;
buitenterrein;
Het beheer van de middelen die
o
door de eigenaren aan de VvE
glasbewassing;
ter beschikking zijn gesteld. Bij
o
•
•
de eigendomsoverdracht van
6
Gemeenschappelijke Etc.
het appartementsrecht is koper
Financiering
reeds een eerste bijdrage aan de
Bij het sluiten van de koop wordt
vereniging verschuldigd. Deze is
door de projectnotaris een koop- en
ter grootte van de jaarbijdrage
aannemingsovereenkomst opgesteld en
(conform aanvangsbegroting) van het
vervolgens door partijen getekend. In
betreffende appartementsrecht. De
deze overeenkomst kan op verzoek van
daaropvolgende periodieke bijdragen
de koper een ontbindende voorwaarde
zullen door de eigenaren (leden van
financiering worden opgenomen.
de vereniging) worden vastgesteld.
Binnen 7 dagen na ondertekening van de
www.mercuriusparc.nl
PRAKTISCHE INFORMATIE
overeenkomst dient koper een waarborgsom, zijnde 10% van de koopsom, te storten op
Afwerking Omdat geen enkele koper hetzelfde is
de rekening van de projectnotaris. In plaats
worden de units casco opgeleverd. Dit geeft
van deze waarborgsom kan de koper een
u de mogelijkheid om uw nieuwe huisvesting
bankgarantie stellen. Deze waarborgsom
compleet naar eigen inzicht in te delen en in
of bankgarantie geldt als zekerheid voor
te richten. De units zijn degelijk gebouwd en
het nakomen van de verplichtingen van de
afgewerkt met gebruikmaking van moderne
koper, voortvloeiend uit de getekende koop-
bouw- en isolatiematerialen. Zie hiervoor ook
en aannemingsovereenkomst.
de technische omschrijving.
Betalingen
Verkoper stelt zich op het standpunt dat
De kopers betalen bij de
bij oplevering geen energielabel utiliteit
eigendomsoverdracht de grondtermijn en
hoeft te worden afgegeven in de zin van
in een aantal termijnen de diverse stadia
het bij oplevering van het casco geldende
van de bouw. Betalingen en wijze van
Besluit Energieprestatie Gebouwen
betaling zijn vermeld in de koop- en de
(BEG), dit omdat er door de casco
aannemingsovereenkomst.
oplevering van het verkochte onvoldoende
Aanvang en oplevering Zodra zowel de onherroepelijke
gegevens beschikbaar zijn om volgens het voorgeschreven ISSO protocol een energielabel te kunnen opstellen.
bouwvergunning is verleend als 60% van de units onvoorwaardelijk is verkocht, of zoveel
Afhankelijk van de gebouwfuncties
minder ter beoordeling aan de ontwikkelaar,
die de eigenaar/gebruiker aan het
wordt met de bouw van dit project gestart.
gekochte toekent, kan er sprake zijn van
De bouwtijd per fase bedraagt circa 10-11
de verplichting tot afmelden van een
maanden (200 werkbare werkdagen na het
energielabel. Eigenaar/gebruiker neemt
gereedkomen betonnen begane grondvloer).
zelf de regie op zich voor het correct laten opstellen en tijdig laten afmelden van dit energielabel, hierbij inbegrepen de verplichting om te blijven voldoen aan het Bouwbesluit en dan met name de energieprestatie eisen van het Bouwbesluit.
Deze brochure (Versie 20211216-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
7
www.mercuriusparc.nl
Deze brochure (Versie 20211216-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
VERVOLG
Tekening en impressie
Bewoning is niet toegestaan. Volgens de
Indien de tekening afwijkt van de
Wet Milieubeheer en het Activiteitenbesluit
technische omschrijving is hetgeen in de
kunt u verplicht zijn om bij de gemeente
technische omschrijving staat bepalend.
melding te maken van het oprichten en/
De artist impressies zijn slechts indicatief
of veranderen van een bedrijf. De snelste
en geven een beeld van hoe de gebouwen
manier om deze melding te doen is via het
er straks uit gaan zien. Hier kunnen geen
E-loket van het Activiteitenbesluit, dat u
rechten aan worden ontleend. Details en
vindt op www.aimonline.nl.
kleurstelling kunnen afwijken van de latere De netbeheerders leggen tegenwoordig
werkelijkheid.
alleen (hoofd)leidingwerk aan op particulier
Nadere bijzonderheden
terrein indien daarvoor rechten zijn
De in deze verkoopdocumentatie en op de
gevestigd. Deze rechten op het hebben,
verkooptekeningen gebruikte nummering
houden, onderhouden, vervangen of
betreft bouwnummers. Deze worden
verwijderen van dit leidingwerk worden
tijdens de bouw door iedereen gebruikt,
gevestigd via de splitsingsakte.De
ook in de correspondentie met Twins en
koper mag het op basis van de koop-/
de projectnotaris. Deze bouwnummers
aannemingsovereenkomst gekochte
zijn niet de toekomstige huisnummers. De
appartementsrecht pas verkopen na één
gemeente kent deze huisnummers toe.
jaar na sleuteloverdracht of anders met schriftelijke toestemming van de verkoper.
Kopers zijn zelf verantwoordelijk
Hiervoor worden in de overeenkomst
voor de verkrijging van de voor hun
omstandigheden omschreven ten gevolge
bedrijfsuitoefening benodigde financiële
waarvan deze toestemming niet geweigerd
middelen en vergunningen. Volgens
kan worden.
het thans geldende bestemmingsplan “Leeuwarden – Industrieterrein Leeuwarden
De standaard aangebrachte brandwerende
Oost en de Hemrik”, onherroepelijk
en bouwkundige voorzieningen die
per 30 september 2013, is deze locatie
worden voorgeschreven door diverse
bestemd voor bedrijven tot en met
overheidsinstellingen gelden slechts in
milieucategorie 4.2 van de Bedrijvenlijst
algemene situaties. Afhankelijk van de aard
met uitzondering van risicovolle
van het gebruik kunnen de betreffende
inrichtingen en vuurwerkbedrijven (zie www.
instellingen nadere voorzieningen
ruimtelijkeplannen.nl voor een nadere
voorschrijven, welke voor rekening van de
toelichting). Detailhandel is niet toegestaan.
koper komen.
10
www.mercuriusparc.nl
PLUSPUNTEN VAN UNITS
Enkele pluspunten van de units • Gevlinderde betonvloer op de begane grond; • De vloerbelasting van de betonnen begane grondvloer bedraagt maximaal 1.000 kg/m²; • Vloerbelasting van de (onafgewerkte) betonnen verdiepingsvloer bedraagt 500 kg/m2; • Alle overheaddeuren hebben een hoogte van 4 meter. De breedte van de overheaddeuren is 3,43 meter, met uitzondering van de overheaddeuren van de units 50 tot en met 54. Deze hebben een breedte van 3,8 meter; • Flexibel in te delen, er is een mogelijkheid tot inbouw van onder andere een afgesloten trapopgang (standaard bij units 50 tot en met 54), een keuken en/of tweede toilet. De aannemer is u daarbij graag van dienst met een maatwerk offerte; • Uitstekende vloer-, gevel- en dakisolatie; • Gebouwhoogte van circa 8,5 meter; • Eigen parkeergelegenheid en goede bereikbaarheid.
Deze brochure (Versie 20211216-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
11
12
TECHNISCHE OMSCHRIJVING In de technische omschrijving vindt u de technische informatie over uw bedrijfsunit.
110 mm. t.b.v. toilet; •
Het doel is u zo goed mogelijk te informeren over hoe de unit er uit komt te zien. Er kunnen in deze technische omschrijving soms bepaalde soorten en merken genoemd worden. Tijdens de bouw kan blijken dat technische of architectonische wijzigingen
2 Hoeklijnen ter plaatse van de overheaddeur;
•
Extra afvoerleiding (rond 110 mm., afgedopt) voor eventuele pantry.
Als gevolg van droog- of
nodig zijn. Die voeren wij dan uit. Deze
verhardingskrimp of invloeden van
wijzigingen doen geen afbreuk aan de waarde
buitenaf kan de betonvloer lichte
van uw unit.
scheurvorming vertonen. Deze scheurvorming doet niets af aan de
Grond en graafwerk
degelijkheid en constructieve veiligheid
Ten behoeve van fundatie en vloer,
van het gebouw.
alsmede voor de invoeringen van nutsbedrijven en rioleringen, worden
Staalconstructie
grond- en graafwerkzaamheden verricht.
De uitvoering van de staalconstructie, onder andere kolommen, spanten,
Betonwerk: in het werk te storten beton
hulpstaal en windverbanden, volgens tekeningen en berekeningen van de
De begane grondvloer wordt uitgevoerd
constructeur. Deze staalconstructie
als een geïsoleerde, in het werk te
dient van voldoende stijfheid te zijn
storten, gewapende betonvloer met
voor het kunnen uitvoeren van de in alle
funderingsbalken en verzwaringsstroken
units standaard aanwezige betonnen
volgens opgave constructeur. Het
kanaalplaten verdiepingsvloer.
vloeroppervlakte mechanisch afgewerkt. Ten behoeve van de te verkrijgen In de vloer van iedere unit zijn
stabiliteit volgens NEN 1993 in
opgenomen:
de constructie zijn in de zijgevels
•
3 Stuks doorvoeringen t.b.v.
kruisschoren en in het dak windverbanden
nutsvoorzieningen;
opgenomen. De tussenkolommen
Aansluitpunt voor afvoerleiding rond
en liggers van de scheidingswanden
•
Deze brochure (Versie 20211216-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
13
VERVOLG
worden afgewerkt. De staalconstructie wordt
van de verdiepingsvloer tot de dakrand. De
gestraald en voorzien van een kleurmenie.
overige geveldelen bestaan uit een grijs
Daar waar nodig wordt de staalconstructie
stalen sandwichpaneel. De dakrand is feitelijk
brandwerend afgewerkt.
een zwart stalen sandwich kader met een geprofileerde golfplaat welke op de begane
Eventuele beschadigingen welke tijdens
grond bij unit 1 start om vervolgens de
de bouw kunnen ontstaan worden in het
raamkozijnen van de units 1 tot en met 5 te
werk handmatig bijgewerkt. Daarbij kunnen
omkaderen.
kleurverschillen optreden. De gevel aan de binnenstraat van de units
Tussenwanden
1 tot en met 9 bestaat op de begane
De scheidingswanden tussen de units
grond uit grijze stalen sandwich panelen
worden opgetrokken van 15 centimeter.
met daartussen de loopdeuren, met
dikke gasbetonpanelen. Eventuele
daarboven een reclamepaneel, en de grijze
beschadigingen aan de scheidingswanden
overheaddeuren. De bovenbouw bestaat uit
worden gerepareerd, waarbij verschil in kleur
zwarte hardhouten raamkozijnen omsloten
en structuur kan optreden.
in een zwart stalen sandwich paneel met
Gevelbekleding en kozijnen
geprofileerde golfplaat.
Vanaf de betonnen fundering tot
De zijgevels aan zowel de noordzijde als
dakrandhoogte geïsoleerde gevelbekleding
de zuidzijde van de units 1 tot en met 9
conform geveltekeningen.
bestaan uit zwarte stalen sandwich panelen met geprofileerde golfplaat. Op de hoeken
De naar de Anne Vondelingweg gerichte
op de begane grond grijze stalen sandwich
opvallende westgevel van de units 1 tot en
panelen die de hoek omgaan naar de
met 9 (blok A) valt op door de transparantie,
binnenstraat. De bouwblokken A en B zijn
waarbij de units 6 tot en met 9 extra opvallen
op de verdieping ter hoogte van de units
door zwarte hardhouten raamkozijnen
9 en 10 met elkaar verbonden door een
van de begane grondvloer tot aan het
verdiepinghoog koppelstuk van zwarte
overkragende kader (dakrand). De overige
stalen sandwich panelen met geprofileerde
units hebben een hardhouten raamstrook op
golfplaat.
de begane grond en hardhouten kozijnen 14
www.mercuriusparc.nl
VERVOLG
De gevel van de units 10 tot en met 17 en
panelen met geprofileerde golfplaat. In
van de units 18 tot en met 25 bestaat op
de zuidgevel op de verdieping nog zwarte
de begane grond uit grijze stalen sandwich
hardhouten raamkozijnen met daarboven
panelen met daartussen de loopdeuren met
een stalen sandwichpaneel met alcubond
daarboven een reclamepaneel, en de grijze
in wit. Op de begane grond grijze stalen
overheaddeuren. De bovenbouw bestaat uit
sandwich panelen die de hoek omgaan naar
zwarte hardhouten raamkozijnen omsloten
de binnenstraten.
in een zwart stalen sandwich paneel met geprofileerde golfplaat. De zijgevels aan
De oostgevel van blok D, omvattende de
zowel de noordzijde als de zuidzijde van dit
units 50 tot en met 53, vormt de markante
bouwblok bestaat uit zwarte stalen sandwich
zichtzijde aan de Jupiterweg. Unit 50
panelen met geprofileerde golfplaat. In
valt meteen op door de grote zwarte
de zuidgevel op de verdieping nog zwarte
hardhouten raampartij op de verdieping,
hardhouten raamkozijnen met daarboven
terwijl de overige units aan deze zijde zwarte
een stalen sandwichpaneel met alcubond
hardhouten raamkozijnen op de verdieping
in wit. Op de begane grond grijze stalen
hebben welke omsloten zijn door stalen
sandwich panelen die de hoek omgaan naar
sandwichpanelen bekleed met naturel hout.
de binnenstraten.
De dakrand is feitelijk een zwart stalen sandwich kader met een geprofileerde
De units 26 tot en met 33, 34 tot en met
golfplaat welke op de begane grond bij unit
41 (blok C) en 42 tot en met 49 (westgevel
53 start om vervolgens de raamkozijnen
blok D) hebben in de binnenstraat een
van de units te omkaderen. Op de begane
gevel die bestaat op de begane grond
grond treffen we per unit 2 loopdeuren
uit grijze stalen sandwich panelen
aan: 1 loopdeur, met zij- en bovenlicht,
met daartussen de loopdeuren, met
naar de bedrijfsruimte en 1 deur met een
daarboven een reclamepaneel, en grijze
hardhouten dubbel raamkozijn naar de
overheaddeuren. De bovenbouw bestaat uit
entree/kantineruimte met daarin een dubbel
zwarte hardhouten raamkozijnen omsloten
toilet en de trap naar de gedeeltelijke
in een zwart stalen sandwich paneel met
verdiepingsvloer. Tussen deze loopdeuren
geprofileerde golfplaat. De zijgevels aan
de aluminium overheaddeuren in grijs. In
zowel de noordzijde als de zuidzijde van dit
de zuidgevel op de verdieping nog zwarte
bouwblok bestaat uit zwarte stalen sandwich
hardhouten raamkozijnen met daarboven een
Deze brochure (Versie 20211216-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
15
VERVOLG
stalen sandwichpaneel met alcubond in wit.
Op de staalconstructie worden sendzimir stalen dakplaten, met een witte
Overheaddeur
interieurcoating, aangebracht. Op deze
De overheaddeuren van de units zijn
dakplaten worden isolatie PIR-platen
opgebouwd uit secties van circa 60 cm hoog,
mechanisch bevestigd, R-waarde platen
welke gevuld zijn met polyurethaanschuim.
bedraagt R=6,3. Mechanisch aan de
Het geleide systeem van de overheaddeuren
sendzimir dakplaten te bevestigen met
wordt opgehangen onder de
zelftappende plaatschroeven en volgringen
verdiepingsvloer. Alle overheaddeuren
diameter 70 mm op dampremmende PE
hebben een hoogte van 4 meter. De breedte
folie.
van de overheaddeuren van de units 1 tot en met 49 bedraagt 3.43 meter. De
Een laag eenzijdig gebitumineerd
overheaddeuren van de units 50 tot en met
polyestermateriaal wordt meegeparkerd
54 hebben een breedte van 3.8 meter. De
met de isolatie. Dakbedekking (A.P.P.):
overheaddeuren worden uitgevoerd in de
een laag gemodificeerd gebitumineerd
kleur grijs.
wordt bevestigd volgens brandmethode. Randafwerking: er wordt kimfixatie
Verdiepingsvloer
aangebracht door middel van zelftappende
De units 1 tot en met 49 worden voorzien
plaatschroeven en volgringen. Het geheel
van een gehele betonnen kanaalplaten
wordt afgewerkt met dubbele randstroken.
verdiepingsvloer (zie prijslijst) zonder zandcement deklaag. De units 50 tot
Het hemelwater wordt afgevoerd via
en met 54 hebben een gedeeltelijke
hemelwaterafvoeren aan de binnenzijde van
verdiepingsvloer aan de voorzijde van de
de units. Het dak wordt voorzien van een
unit. De naden worden gedicht met grof
voldoende aantal spuwers. Er worden twee
vulbeton. Tegen meerprijs kan de aannemer
dakdoorvoeren ingeplakt ten behoeve van
een zandcement deklaag aanbrengen.
ontluchting en ventilatie.
Dakbedekking
Interieur
16
www.mercuriusparc.nl
VERVOLG
Meterkast conform NEN 2768.
Voor de bedrijfsunits zijn de volgende
Alle bedrijfsunits zijn voorzien van een
nutsvoorzieningen in de koopsom
toiletruimte met toilet (duoblok, tenzij
opgenomen tot de meterkast, inclusief
anders omschreven) en fonteintje. De
meterbord en inclusief verdeelinrichting
wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen
(groepenkast):
vellingblokken. De toegangsdeur tot het
•
Elektra tot 3 x 25 A.;
toilet is een opdekdeur in een meranti
•
Waterleiding;
opdekkozijn. Het plafond van de toiletruimte
•
Glasvezel voorbereiding.
bestaat uit vurenregels waarop een underlayment vloerplaat, afgewerkt met
Ten aanzien van de aanwezige aansluitingen
multiplex randafwerking.
voor elektriciteit en water geldt dat, wanneer er geen levering wordt afgenomen bij een
De loopdeur van de units 50 tot en met
leverancier naar keuze, de netbeheerder
53 geeft toegang tot de entreeruimte/
het recht heeft om de aansluitingen voor
kantine met dubbel toilet, de trap naar de
rekening van de koper af te sluiten of te
(gedeeltelijke) verdiepingsvloer en de deur
verwijderen.
naar de bedrijfsruimte op de begane grond. Er is geen gasaansluiting aanwezig. Er zijn
Trappen
verschillende mogelijkheden om uw unit te
De standaard aanwezige verdiepingsvloeren
verwarmen. De aannemer kan u daar meer
zijn toegankelijk door middel van een open
over vertellen.
houten trap, tenzij anders vermeld.
Schilderwerk
Buitenterrein, bestrating en dergelijke
Het kozijn en de deur in de toiletruimte
Het buitenterrein wordt geheel verhard
zijn voorzien van een laag grondverf en
en wordt voorzien van de nodige
twee lagen dekverf. RAL-kleuren volgens
parkeerplaatsen, waarbij een aantal
aanwijzing architect. De trappen en
parkeerplaatsen wordt gevormd door
traphekjes zijn fabrieksmatig éénmaal
grastegels (zie tekening). De toegangsweg
gegrond.
en de parkeerplaatsen worden bestraat
Nutsvoorzieningen
met betonklinkers in een zandbed. In de bestrating zullen voor de afvoer van het
Deze brochure (Versie 20211216-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
17
VERVOLG
nutsbedrijven;
hemelwater de nodige straatkolken worden aangebracht. Hoewel de verharding met de
•
Wijzigingen van de situatietekening
grootst mogelijke zorg wordt aangebracht
als gevolg van overheidsvoorschriften
is de aannemer niet verantwoordelijk voor
en/of kadastrale metingen worden
zetting als gevolg van belasting.
voorbehouden; •
Wijzigingen in materiaalkeuze of
Eigenaren van de bedrijfsunits zijn tevens
maatvoering, welke tijdens de
mede-eigenaar van het buitenterrein.
uitvoering van het werk noodzakelijk
Voor onderhoud en dergelijke wordt een
of gewenst blijken, alsmede door de
Vereniging van Eigenaren opgericht (zie
overheidsinstellingen of nutsbedrijven
splitsingsakte).
geëiste wijzigingen, kunnen door de aannemer worden doorgevoerd.
Meer- en minderwerk
Eventueel door de overheidsinstellingen
Het samenvoegen van meerdere units
of nutsbedrijven vereiste wijzigingen,
kan aanleiding geven tot meer- en/of
welke een meerprijs tot gevolg hebben,
minderwerk. Mogelijkheden tot meerwerk,
worden doorberekend;
anders dan op de prijslijst aangegeven,
•
Indien in deze omschrijving een bepaald
kunnen op maat worden aangeboden. Neem
merk is genoemd, kan de aannemer
hiervoor contact op met de aannemer.
een merk van gelijkwaardige klasse/ kwaliteit verwerken, indien hij dit voor de
Van toepassing zijnde bepalingen
uitvoering en/of voortgang van het werk noodzakelijk of gewenst acht;
Voor zover niet anders is aangegeven, zijn van toepassing als waren zij letterlijk
•
Bij de oplevering is het gebouw bezemschoon.
opgenomen: •
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan;
•
Het bouwbesluit ten tijde van de vergunningaanvraag;
•
18
De voorschriften van de plaatselijke
www.mercuriusparc.nl
Deze brochure (Versie 20211216-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
19
BEGANE GROND
20
www.mercuriusparc.nl
Deze brochure (Versie 20211216-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
21
1E VERDIEPING
22
www.mercuriusparc.nl
Deze brochure (Versie 20211216-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
23
GEVELS
24
www.mercuriusparc.nl
Deze brochure (Versie 20211216-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
25
SITUATIE
26
Deze brochure (Versie 20211216-1) is bedoeld om globale informatie te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.