VIVIENDA UNIFAMILIAR
Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador Los Costos Evaluados no son contractuales.
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En cada publicación se desarrollarán los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.
El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall.
Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado.
La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%),
Generales y Beneficios
93 DETERMINADO POR
m²
64,05
Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza
Planta Arquitectura
Gastos
Estructura Calculada *RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR 9,75% 2$/m : 1.102.014,13
final: 01 Tareas preliminares Replanteo, limpieza y nivelación de terreno, cartel de obra, conducción técnica 360 009,49 $ 2 374 410,92 $ 2 734 420,40 $ 4,69% 02 Platea de fundación 5 783 509,19 $ 2 374 821,59 $ 8 158 330,78 $ 14,00% 03 Estructura Steel Framing s/cálculo 7.907.544,91 $ 2.447.119,46 $ 10.354.664,37 $ 17,76% 04 Placa OSB, barrera de viento y agua 2 635 470,35 $ 762 977,99 $ 3 398 448,34 $ 5,83% 05 Cubierta de chapa 2 512 691,60 $ 728 332,20 $ 3 241 023,80 $ 5,56% 06 Emplacado exterior, malla de fibra y base coat 1 934 274,19 $ 661 489,73 $ 2 595 763,92 $ 4,45% 07 Instalación de gas 346 997,44 $ 644 272,11 $ 991 269,54 $ 1,70% 08 Instalación sanitaria 3 457 208,58 $ 1 683 692,44 $ 5 140 901,02 $ 8,82% 09 Instalación eléctrica 1 332 960,75 $ 1 556 675,34 $ 2 889 636,09 $ 4,96% 10 Aislaciones Lana de vidrio 100 / 50 mm, con barrera de vapor 1 610 711,94 $ 462 961,24 $ 2 073 673,18 $ 3,56% 11 Emplacados placa de yeso ST / RH 12 5 mm 1 477 703,08 $ 714 584,26 $ 2 192 287,34 $ 3,76% 12 Cielorraso placa de yeso 1 109 149,06 $ 325 165,46 $ 1 434 314,52 $ 2,46% 13 Cantonera / Buña Z 389 632,67 $ 201 114,62 $ 590 747,29 $ 1,01% 14 Pisos / Revestimientos (Cerámicos) 951.158,79 $ 710.001,39 $ 1.661.160,19 $ 2,85% 15 Aberturas linea Modena blanca, vidrio 3+3 5 568 148,58 $ 173 424,29 $ 5 741 572,87 $ 9,85% 16 Revestimiento plástico y pintura 2 369 214,38 $ 1 742 819,57 $ 4 112 033,95 $ 7,05% 17 Tornilleria, anclajes e Insumos 978 103,02 $ - $ 978 103,02 $ 1,68% 40 724 488,01 $ 17 563 862,62 $ 58 288 350,63 $ 100,00% 8 552 142,48 $ 3 688 411,15 $ 12 240 553,63 $ Precio x m² Total C/IVA 49.276.630,49 $ 21.252.273,77 $ 70.528.904,26 $ Incidencias 70% 30% 100% TOTAL S/ IVA IVA 21% $ 1.102.014,13 Item Descripción de Items Materiales Mano de Obra Material y Mano de Obra % de Incidencias
Precio