Die schönsten Fertighäuser

BARBARA BRUBACHER

DIE SCHÖNSTEN

FERTIG HÄUSER

INHALT

8 VORWORT

DES BUNDESVERBANDES DEUTSCHER FERTIGBAU E.V. 14 ESSAY HANS JOACHIM SCHELLNHUBER 16 DIE SCHÖNSTEN FERTIGHÄUSER 18 FACHWERKHAUS MODERN INTERPRETIERT MEISTERSTÜCK-HAUS 26 SCHMALES GRUNDSTÜCK, SCHLANKES HAUS GUSSEK-HAUS 34 HAUS FÜR NATURLIEBHABER BAUFRITZ 42 FACHWERKVILLA MIT GARTENPARADIES HUF HAUS 50 GEEIGNET FÜR ALLE LEBENSLAGEN LUXHAUS 58 LICHTDURCHFLUTETES REFUGIUM BIEN-ZENKER 64 MIT SCHWEBENDER OPTIK BIEN-ZENKER 72 FLACHDACH TRIFFT SATTELDACH SCHWABENHAUS 80 IM ALPENLOOK SONNLEITNER 88 WOHNGLÜCK HOCH DREI WOLF-HAUS 4

96 JEDEN TAG URLAUB GRIFFNERHAUS 104 WOHNHAUS MIT SMART-APPEAL LEHNER HAUS 1 12 SPIEL MIT QUADERN OKAL 120 ÜBER ECK GESTAPELT HANSE HAUS 128 SKANDINAVISCHES TRAUMHAUS HAAS FERTIGBAU 136 MIT LIEBLINGSPLATZGARANTIE HARTL HAUS 144 EDLES BAUHAUS-UNIKAT FINGERHAUS 152 FAMILIENVILLA IM NORDIC STYLE SCHWÖRERHAUS 160 NORDISCHE ELEGANZ IN KLINKER DANHAUS 168 PERFEKTES FAMILIENDOMIZIL RENSCH-HAUS 176 GANZ VIEL LICHT PETERSHAUS 184 X-VERSCHIEDENE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN FISCHERHAUS 192 DREIGIEBELHAUS – MODERN INTERPRETIERT KAMPA 200 POOLVILLA IM KUBUSSTIL FERTIGHAUS WEISS 208 MIT DESIGNTREPPE INS OBERGESCHOSS ELK 214 DESIGNHAUS MIT ERKER ELK

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GEORG LANGE UND ACHIM HANNOTT, GESCHÄFTSFÜHRER DES BUNDESVERBANDES DEUTSCHER FERTIGBAU E.V.

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VO RWO RT

DAS FERTIGHAUS – PIONIER DES NEUEN BAUENS

Als sich der damalige US-Präsident Barack Obama am 11. Mai 2013 in einer Ansprache an die Nation wandte, bezeichnete er ein eigenes Haus als den „Grundstein des amerikanischen Traums“. Er meinte damit das Versprechen, dass jeder Mensch unabhängig von seiner Herkunft und nur durch seine eigene Arbeit einen besseren Lebensstandard erreichen kann. Noch immer gibt es für diesen Traum – in den USA wie überall auf der Welt – kaum ein stärkeres Symbol als das Eigenheim.

L E BE N STR AU M E IGE NH E I M Auch in Deutschland ist der Traum vom Haus lebendig, wie repräsentative Umfragen immer wieder zeigen. Besonders die junge Generation verbindet mit den eigenen vier Wänden die Sehnsucht nach Freiraum, Unabhängigkeit und nach einem Rückzugsort in schnelllebigen Zeiten. Für Familien bedeutet das Eigenheim vor allem Sicherheit. Das Haus ist dabei nicht nur ein individuelles Bedürfnis, sondern auch ein starker Motor für Wohnungsbau und Wohneigentum. Einfamilienhäuser machen laut Bundesinstitut für Bau-, Stadt und Raumforschung rund 45 Prozent der gesamten Wohneigentumsbildung in Deutschland aus, bei Familien sogar zu 86 Prozent. Dass der Lebenstraum vom Eigenheim im Spannungsfeld zwischen individuellen Wohn­ wünschen, bezahlbarem Wohnen und nachhalti­ gem Bauen kein Wolkenschloss bleiben muss, sondern für viele Menschen Realität werden kann, dafür steht seit Jahrzehnten das Fertighaus – das aktuell wie keine andere Bauform eine beeindruckende technologische und ökologische Karriere macht.

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VO RWO RT – DAS FERTIGHAUS – PION IE R D E S N E U E N BAU E N S

BAUEN F Ü R MENSCH UN D U MW ELT Wer den Bau eines Hauses plant, schaut weit in die Zukunft. Der unbestreitbare Einfluss der Errichtung und Nutzung von Gebäuden auf den globalen Klimawandel verlangt von Bauherrinnen und Bauherren, Verantwortung für die Umwelt und für die kommenden Generationen zu übernehmen. Die Klimaschutzziele und der sparsame Umgang mit Flächen, Baustoffen und Energie werden zu Prüfsteinen für jeden Neubau. Wenn wir also über das Eigenheim der Zukunft nachdenken, sprechen viele gute Gründe für ein Fertighaus. Der CO2-Fußabdruck eines modernen Holzfertighauses ist gleich in mehrfacher Hinsicht deutlich reduziert. Der nachwachsende Rohstoff Holz bindet Kohlenstoff und bleibt bis an das Ende seines Lebenszyklus CO2-neutral. Die Vorfertigung der Bauelemente führt zu kurzen Bauzeiten, schafft Planungssicherheit und schont die Umwelt in der Bauphase. Und schließlich senkt eine konstruktionsbedingt gute Dämmung den Energiebedarf und die CO2Emissionen im langfristigen Betrieb – auch dank zukunftsfähiger Gebäudetechnik. Die Wärmepumpe, als Schlüsseltechnologie der Energiewende soeben neu entdeckt, ist bei Fertighäusern seit vielen Jahren Standard. Jedes neue Holzfertighaus ist ein Prototyp klimaschonender Gebäude. Damit treibt ausge­rechnet der Eigenheim-Neubau durch seine Innovationskraft die ökologische Bauwende voran. Denn selbst genutztes Wohneigentum ist frei von Renditeinteressen und nimmt das Machbare vorweg. Vielfach bringen private Bauherren erst die Marktreife neuer und effizienter Technologien, Materialien und Prozesse auf den Weg, die später im verdich-

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teten Wohnungsbau verbreitet Anwendung finden und das Bauen insgesamt schneller, günstiger und nachhaltiger machen.

ÄSTHETIK , FU N KTION A L I TÄT U N D N ACHHA LTIGK E IT Ein Blick zurück auf die Ideengeschichte quali­ fiziert die Fertigbauweise als nahe liegendes Lösungsangebot für die großen baupolitischen Herausforderungen unserer Gegenwart. Mitte der 1920er Jahre galt Wohnraum wie heute als drängende soziale Frage, als die Architekten Walter Gropius und Konrad Wachsmann dem Bauwesen einen völlig neuen Impuls gaben. Ihre Idee basierte einerseits auf der Vorfertigung von Bauelementen in Fabriken, andererseits auf der Verarbeitung von Holz als idealem Bau­ material. Sie schufen damit die Grundlagen des modernen Fertigbaus und dessen, was wir aktuell mit den Begriffen serielles und modulares Bauen beschreiben. In Serie vorproduzierte Bauelemente zur individuellen Variation funktionaler und ästhetisch anspruchsvoller Gebäude setzte Gropius 1927 mit der Weißenhofsiedlung in Stuttgart prominent um. Aus industrieller Herstellung entstanden dort individuelle Gebäude, die als „BauhausArchitektur“ mit ihren glatten Gebäudehüllen und Flachdächern eine bis heute wertgeschätzte Formensprache erhielten.

LÖSU N GSA N GE BOT FÜ R D IE Z U KU N FT D E S N E U BAU S Schon mit diesem frühen Modellquartier schließt sich der Kreis zum Potenzial des Fertigbaus unter den ökonomischen und ökologischen Be­ dingungen des 21. Jahrhunderts. Das Fertighaus

zieht aus den Speckgürteln in die Stadtzentren. Dort entstehen neue Gebäudetypologien, die immer noch Eigenheime für Familien sind, aber in einem urbanen Siedlungskontext stehen. Errichtet werden diese Häuser aus industriell vorproduzierten Elementen. Dieses serielle Prinzip findet zur Aufstockung und klimaneutralen Modernisierung des Gebäudebestandes wie auch zur Nachverdichtung und zum Neubau von klimapositiven Wohnquartieren gleichermaßen Verwendung. Aus digitalen Daten entstehen am Computer standardisierte, aber dennoch frei kombinierbare Bauformen, die in Fabriken unter einer strengen Qualitätskontrolle vorgefertigt und auf der Baustelle in kürzester Zeit montiert werden. Das serielle und modulare Bauen in Holzfertig­ bauweise ist nachhaltig, günstig, schnell und kreislauffähig. Es gilt deshalb als ein aussichts­ reicher Lösungsweg gegen fehlenden Wohnraum, gegen komplizierte Planungs- und Bauprozesse, gegen den Material- und Fachkräftemangel.

Architektur zeichnet sich nicht durch eine bestimmte Bauweise aus, sondern durch eine Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit. In diesem Buch möchten wir Ihnen attraktive Häuser in Holzfertigbauweise und zukunftsfähige Konzepte des Eigenheims vorstellen. Wir präsentieren Ihnen dabei Bau- und Wohntrends, die maßgeblich vom Gedanken der Nachhaltigkeit und des Klimaschutzes getragen werden. Wir hoffen, dass dieses Buch Ihnen dabei helfen wird, Inspiration für Ihren Traum vom Eigenheim in einer lebenswerten Umwelt zu finden. Achim Hannott, Georg Lange Geschäftsführer des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau e. V.

ATTRAKTIVE PIONIERE DER BAUWENDE Während fortgeschrittene Technologie und positive Umweltbilanz zu Recht mit dem Fertig­ haus in Verbindung gebracht werden, bleibt ihr architektonisches Potenzial eine oft unterschätzte Eigenschaft moderner Holzfertighäuser. Dabei zeigen sich die faktisch unbegrenzten Möglichkeiten serieller Konstruktion im Varian­ tenreichtum der gebauten Realität. Wer heute durch Neubaugebiete fährt, kann Fertighäuser leicht an ihrer individuellen Form­ gebung zwischen zahllosen gleichförmigen Bau­ trägerobjekten herausfinden. Gute Eigenheim-

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ESSAY

AUF UND IN DIE ZUKUNFT BAUEN PROF. DR. DR. H.C. MULT. HANS JOACHIM SCHELLNHUBER

Der Klimawandel ist mittlerweile im persönlichen Alltag angekommen und berührt uns in nahezu allen Lebensbereichen. Es lässt sich nicht mehr verdrängen, dass in den kommenden Jahren und Jahrzehnten tiefgreifende Veränderungen auf uns zukommen. Die globale Wirtschaft muss bis spätestens 2050 klimaneutral werden, und dieser Transformationsprozess schließt natürlich auch – ja, ganz besonders – den Bausektor mit ein. Auf lange Sicht werden sogar negative Emissionen (Extraktion von atmosphärischem CO2 ) vonnöten sein, um eine lebenswerte Zukunft für folgende Generationen zu gewährleisten. Doch wie können diese Herausforderungen bewältigt werden? Natürliche Kohlenstoffsenken wie beispielsweise Moore müssen bewahrt werden. Wälder und Forste sehen zahlreichen Extremwetterereignissen entgegen und müssen dafür passend umgestaltet werden. Fossile Energieträger werden durch erneuerbare ersetzt, Gleiches gilt für viele mineralische Stoffe. Dementsprechend wird eine grüne Bauwende hin zu einer biobasierten

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Kreislaufwirtschaft ein beachtlicher Teil der Lösung sein. Fertighäuser, insbesondere in Holzbauweise, sind die Trittsteine für eine nachhaltige Bauwende. Die Modulbauweise macht die Kreislaufführung deutlich praktikabler und verkürzt die Bauzeit. Werden zusätzlich nachwachsende Rohstoffe wie Holz oder Bambus verwendet, können nicht nur Treibhausgase eingespart werden, die bei der Produktion von Beton und Stahl entstehen, sondern die durch Photosynthese gebundenen Klimagase werden langfristig in den Werkstoffen gespeichert. Also gibt es einen doppelt positiven Klimaeffekt. Und der einzigartige ökonomische Vorteil besteht darin, dass als Nebeneffekt der baulichen Wertschöpfung die Atmosphäre von historischen Emissionen gereinigt wird! Moderne Werkzeuge wie 4D-Druck, digitale Zwillinge und künstliche Intelligenz helfen, die traditionellen Baustoffe und Verarbeitungsweisen ins 21. Jahrhundert zu bringen: High-Tech trifft auf NoTech. Mittlerweile stellen Fertighäuser knapp ein Viertel der neu gebauten Ein- und Zweifamilienhäuser in Deutschland – Tendenz stetig steigend. Diese Entwicklung liefert einen Transformationshebel, dessen Wirkung nicht zu unterschätzen ist. Fertighäuser spielen eine Vorreiterrolle bei Klimaschutz und -anpassung, was sie besonders zukunftsfähig macht. Wenn schon bauen, dann richtig: umweltfreundlich oder sogar klimapositiv, rezyklierbar und ästhetisch! Denn Nachhaltigkeit und Schönheit schließen sich in der Architektur nicht aus. Ganz im Gegenteil: Sie bilden oft eine harmonische Einheit, die sich wirklich sehen lassen kann!

DIE SCHÖNSTEN

FERTIG HÄUSER

M E I ST E R ST Ü C K-H AU S

FACHWERKHAUS MODERN INTERPRETIERT „Wir wohnen jetzt seit fast fünf Jahren in unserem Haus und merken jeden Tag, wie durchdacht die Planung bis ins kleinste Detail und die solide Ausführung unseres Meisterstück-Hauses ist.“ BAUHERREN-FAMILIE

Prägnante dunkle Fachwerkbalken und große, bodentiefe Fenster: Das Haus „Ästhetik“ von Meisterstück-Haus präsentiert sich nach außen elegant und zugleich extravagant. Anleihen nimmt es bei alten Fachwerkbauten und zugleich gelingt ihm durch die Kombination mit viel Glas der Sprung in die Neuzeit ganz mühelos. Der 1,5 Meter breite Dachüberstand und die Terrasse mit überdachtem Freisitz verorten es ebenfalls eindeutig in der Moderne. Auch im Inneren entsteht durch das Spiel mit dem Fachwerk und Glas ein spezielles und leichtes Wohngefühl. Durch die transparente und filigrane Bauweise geht der Innenbereich optisch direkt in den Außenbereich über. Das vom Planungsbüro A. Spiegel aus Hameln entworfene Domizil bewohnt ein Ehepaar. Beide sind rundum zufrieden mit ihrem Meisterstück aus Holz und Glas, das von Großzügigkeit und Transparenz geprägt ist: „Schon als wir das erste Mal ins Musterhaus in Hannover kamen, waren wir sofort begeistert – von der offenen, luftigen Architektur, den lichtdurchfluteten Räumen und den hohen Decken“, so die Besitzer. Vier Zimmer, zwei Bäder – das bedeutet viel Raum für Individualität für sich selbst und natürlich reichlich Platz für Gäste, für die es ein eigenes Gäste-WC mit Dusche gibt. Rund 54 großzügi-

‹ Das Haus „Ästhetik“ besticht durch moderne Fachwerkoptik.

ge Quadratmeter misst allein der helle, offene „Lebens­bereich“ im Erdgeschoss, sprich die Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie das Ess- und Wohnzimmer. On top gibt es im Dachgeschoss eine offene Galerie und ein Kinder- bzw. Gästezimmer; ein großzügiges 22 Quadratmeter großes Schlafzimmer mit Ankleide und En-suite-Bad mit frei stehender Badewanne und ebenerdiger Dusche ergänzen das Raumprogramm. Sämtliche Bereiche im Haus präsentieren sich lichtdurchflutet – über die bodentiefen Fenster sowie die großzügigen Dachfenster kommt gefühlt von allen Seiten und Richtungen Tageslicht ins Haus – und die Natur ringsum ist immer im Blick. Elek­ trische Raffstores, gesteuert mit Smart-Home-Technologie von Somfy, bieten bei Bedarf Verschattung und können ganz einfach über eine Fernbedienung oder App gesteuert werden. Die dunkel eingefassten Fenster und Türen, eine massive Holztreppe nach oben sowie die Galeriebrüstungen und sichtbare Tragwerksbalken im Erdgeschoss setzen markante Kontrapunkte zum ansonsten in Weiß gehaltenen Interior-Konzept. Energetisch setzt das Haus mit Dreifachverglasungen und Wärmepumpentechnologie Maßstäbe und kann mit einer Photovoltaikanlage mit Speicher sowie einer E-AutoLadestation ausgestattet werden.

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Große Dachfenster sorgen im Obergeschoss für viel Licht. › Die Fachwerkbalken setzen im lichtdurchfluteten Erdgeschoss markante Kontrapunkte.

MEI STERSTÜCK-H AUS , HAUS ÄSTHETIK

FACTS & FIGURES WOHNFLÄCHE

184 m²

ZIMMER/BÄDER

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DACHFORM

Satteldach BAUART

Fachwerkhaus in Holzskelettbauweise ENERGIEVERSORGUNG

Luft-Wasser-Wärmepumpe und energieeffiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung BESONDERHEIT

offene, luftige Architektur mit bodentiefen Fenstern und Türen sowie sichtbaren Holzbalken PREIS

auf Anfrage bzw. individuelle Kalkulation HERSTELLER

Meisterstück-HAUS, Otto Baukmeier Holzbau – Fertigbau GmbH & Co. KG, Otto-Körting-Straße 3, 31789 Hameln

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Erdgeschoss 5 0 1 - Carport Maßstab 1:400 2 - Hauswirtschaftsraum 3 - Kochen 4 - Essen 5 - Wohnen 6 - überdachte Terrasse

Dachgeschoss 1 - Bad 2 - Kind 3 - Schlafen 4 - Galerie 5 - Balkon

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Das schicke En-suite-Bad im Obergeschoss präsentiert sich mit frei stehender Wanne, schwebendem Badschrank und Optik in Schwarz-Weiß.

Viel Platz für entspannte Koch-Events bietet die offene Küche in Weiß und Schwarz, an die der großzügige Essbereich mit bodentiefen Fenstern anschließt.

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Entdecken Sie die faszinierende Welt der schönsten Fertighäuser Deutschlands! Dieses Buch präsentiert eine Auswahl der besten und stilvollsten Fertighäuser, die in Deutschland gebaut wurden. Von modernen, minimalistischen Designs bis hin zu klassischen und rustikalen Stilen – jeder Architektur-Enthusiast wird hier fündig. Erfahren Sie alles über die innovativen Baumaterialien und die neuesten Technologien, die in diesen Häusern verwendet wurden sowie über die Vorzüge und Vorteile, die ein Fertighaus bietet. Informative Portraits über die jeweiligen Fertighaus-Hersteller runden dieses Fachbuch ab.