Комментарии 10
Гораздо интереснее отслеживать только максимально ликвидные локации и только на вторичном рынке. Ну и как обычно - цена экспозиции и цена продажи - "это две большие разницы".
Ваше исследование мне напомнило научную деятельность профессора Выбегало из НИИЧАВО, из повести Стругатских)))
Судя по графикам по городам, стоимость жилья таки растет даже в долларах с инфляцией?
Или Adjusted значит что-то другое?
Впрочем, указанный график по ценам в Питере не очень похож на мои воспоминания по ценам )
Ошибки в тексте, ошибки в графиках.
А зачем вы так торопились это сюда принести, такое сырое и производящиее впечатление какой то профанации?
"его исследования показывает"
Только сам chatgpt это может считать "исследованием".
А выводы есть?
А хотите?
В Москве в 2014-16 в кризисе исчезли последние независимые девелоперы, сейчас это в той или иной степени аффилированные с банками структуры.
Далее тезис о стройках под вывеской банка, вовсе без имени какого то известного девелопера.
Далее тезис о картельном сговоре банковских структур на рынке ценообразования
Далее тезис что в 24 году цена кв м. реального покупателя слабо интересует. Покупатель уже оперирует ежемесячным платежом, как основным критерием выбора недвижимости.
А попробуй то же самое для Тель Авива, LA или Парижа. Выводы получатся другие.
... А теперь смотрим реальные цены на недвижимость в Варшаве по ссылке https://www.numbeo.com/cost-of-living/city-history/in/Warsaw (для быстрого перехода - раздел "Buy Apartment Price"), и сравниваем графики за период 2011-2017 года.
В статье цена поднимается в 2-3 раза, в реальности - опускается на незначительную величину, округленно можно сказать - не меняется.
ChatGPT, говорили они. Ога...
P.S. Альтернативный источник данных: https://realting.com/news/an-analysis-of-the-polish-property-market-over-ten-years
недвижимость не такой уж защищенный актив и не так уже он устойчив
Если сразу не считать в долларах. Упомянутые особенности белорусского рынка, характерны для остальных постсоветских республик.
Недвижимость и ее инфляционная «защищенность» в реальных цифрах