不动产
不动产（英语：Real Estate）是一个民法概念。它包括土地及其上之房屋等不可移动、可以有固定地址的建筑物，因此物業也属于不动产。
词源
不动产的词源英语：Real Estate表示不动产，但是不动产与真实（英语：real）的概念并没有关系（也就是说，法律并没有认定不动产比个人动产更真实）。这个词起源于君主制下的领土世袭原则，在那时所有的土地都是国王的财产。所以不动产最原始的意思是王室领土（英语：royal estate）。英语：real来自于法语中royale，是由使用法语的诺曼人在征服英格兰时将这个词带入英语的。
香港
根据香港法例第1章《释义及通则条例》第3条，不动产指：
(a) 土地，不论是否有水淹盖；
(b) 土地上的任何产业、权利、权益或地役权；及
(c) 附连在土地的物件或牢固于任何这类物件上的东西。
按香港法例第117章《印花税条例》附表1，买卖香港“不动产”的第1类文件，是要缴付印花税的[1]。
台湾
不动产的法律定义还有：
- 《民法》第66条：谓土地及其定着物；不动产之出产物，尚未分离者，为该不动产之部分。即其包括了土地和其上在建或已完成之建筑物。
- 《不动产经纪业管理条例》第4条：指土地、土地定着物或房屋及其可移转之权利；房屋指成屋、预售屋及其可移转之权利。
- 《不动产证劵化条例》第4条：指土地、建筑改良物、道路、桥梁、隧道、轨道、码头、停车场与其他具经济价值之土地定着物及所依附之设施，但以该设施与土地及其定着物分离即无法单独创造价值，土地及其定着物之价值亦因而减损者为限。不动产相关权利：指地上权及其他经中央目的事业主管机关核定之权利。
不动产概括涵义包括：标的、权利、价值。
相关条目
资料来源
外部链接
- 不动产民法规定（页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 不动产统一登记时间表确定 2016年全面实施 中国经济网 2014-05-07
- 不动产登记条例或年底出台（页面存档备份，存于互联网档案馆），中国经济网，2014年6月30日
- 不动产登记渐进 调控或剑指存量 中国经济网2014-07-31
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