Condominio
In "condominio" trovi domande e risposte relative alle proprietà condivise in cui più persone possiedono e gestiscono una proprietà immobiliare, come un edificio o un complesso residenziale. I proprietari condividono le responsabilità e le spese per la manutenzione, le riparazioni e i servizi comuni. Un condominio è regolato da un regolamento interno e prevede il pagamento di quote condominiali da parte dei proprietari.
Hai un dubbio
o un quesito da fare?
Gli esperti che rispondono
Angelo Francioso
Commercialista in MilanoCentro Studi Confappi-FNA
Centro studi ImmobiliariFabio Lorenzini
Giudice onorario in RomaLorenzo Meroni
Dottore Commercialista in CanzoMostra tutto il team di esperti Mostra meno
L'ultima domanda pubblicata
Il proprietario del piano attico con ampie terrazze, ha posizionato i suoi condizionatori sulla sovrastante terrazza condominiale, senza chiedere alcun permesso agli altri condomini in assemblea, adducendo che è un suo diritto: è così? Potrà in seguito vantare l'usucapione? Le terrazze condominiali potrebbero essere utilizzate per sistemarvi pannelli fotovoltaici, se necessario.
Massimo Fracaro
Caporedattore L'Economia Corriere della SeraSulla possibilità di sistemare condizionatori nelle parti comuni, l'unico ostacolo è l'eventuale lesione del decoro architettonico e non occorre alcuna autorizzazione dell'assemblea. Non scatta, in questo caso, nessun usucapione. L'uso delle parti comuni è sempre permesso ai singoli purché si rispettino questi due principi: non si impedisca agli altri di farne «pari uso» e non si «alteri la destinazione» del bene. Sul primo aspetto, la giurisprudenza è ormai orientata a non considerare in astratto la possibilità che tutti debbano usare lo spazio comune, quindi per poter considerare una violazione l'occupazione dello spazio con i condizionatori occorrerebbe che fosse assolutamente abnorme. Un anno fa, del resto, il Tribunale di Bergamo (sentenza 1544/2023) ha considerato lecita l'occupzione di in'intera falda di un tetto da parte di un singolo condomino che vi ha installato il suo pannello solare.
le domande in Condominio
Restituzione addebiti
L'amministratore del mio condominio non consegna gli estratti conto
L'acquirente è obbligato a pagare solo le spese del biennio antecedente l'acquisto
Ripristino lastrico solare: criteri per il riparto di spesa
Rinnovo carica amministratore
Spese di liti pregresse all'acquisto dell'appartamento
Rate condominiali
Spese per infiltrazioni nelle cantine
Spese per conservazione e godimento di parti comuni
Ripartizione spese tetto condominiale
Tassi, in attesa delle prossime mosse la mappa dei prezzi e dei mutui
Le risposte fornite dal servizio Chiedi all'Esperto sono elaborate con scrupolosa attenzione da professionisti. Tuttavia, l'Editore declina ogni responsabilità per eventuali errori o inesattezze involontarie che potrebbero essere presenti. Si consiglia di verificare le informazioni ottenute e consultare esperti qualificati per questioni specifiche.