Долгожданная весна приносит нам радость и дополнительные хлопоты. А все потому, что впереди нас ждет дачный сезон. Самое время подумать, когда и где купить дачу в Хабаровске.
При выборе нужно учитывать многие факторы и готовиться к разным погодным сюрпризам. Приступать к поиску подходящего варианта и сделке нужно прямо сейчас, чтобы успеть в полной мере насладиться летом в загородном доме. Какая обстановка на рынке недвижимости и что выбрать - расскажем в нашем материале.
Прежде всего, при поиске дачи определитесь: для чего она вам нужна? Исходя из этого, вы поймете, какой участок для вас подойдет лучше всего. Вот несколько полезных рекомендаций.
ВЫБИРАЕМ УЧАСТОК В ХАБАРОВСКЕ
Если участок нужен для активного отдыха с детьми летом, то обратите внимание, есть ли другие дети в соседних домах, насколько близко находятся речка, лес и магазин, а также хорошо ли работает сотовая связь.
Если для спокойного отдыха, то смотрите, есть ли поблизости река и лес. Не лишним будет узнать, насколько шумные соседи живут рядом. Узнайте, куда установить мангал, где хранить все принадлежности, куда поставить беседку, где надуть бассейн.
Если для работы, обязательно обратите внимание на наличие качественного интернета и работу сотовой связи. Также присмотритесь к соседям, вдруг они окажутся любителями шумных компаний с застольями.
Если для выращивания богатого урожая, то стоит обратить внимание на почву и наличие скважины. Особенно хорошим знаком будет то, что на участке уже что-то растет и плодоносит.
Когда вы уже определитесь с участком, стоит смотреть и на расположение. Поговорите с близкими о маршруте, как вам добираться. Узнайте о маршрутах автобуса, возможно, вам будет неудобно мотать километры до заветного места. Проще всего, если у вас имеется автомобиль. Но и в этом случае нужно посмотреть, где его ставить, возможно, машина сможет заехать через ворота к самому участку.
Также при выборе дачного участка обратите внимание на местоположение. Например, дом на возвышенности могут продувать ветра. Если участок в низине, его может затопить талой водой. Поэтому лучше берите дачу на ровной поверхности либо с небольшими перепадами высоты.
И, конечно же, тщательно изучите кадастровые данные участка: уточните размеры и рельеф, чтобы понять, можно ли на такой земле разбить сад или огород. Чтобы не быть обманутым, проверьте предыдущие сделки в отношении дачи - не было ли незаконных операций, нарушений чьих-либо прав при их совершении. Для этого понадобится даже помощь специалиста.
СКОЛЬКО СТОИТ ДАЧА В ХАБАРОВСКЕ
Массовые скопления всевозможных дачных товариществ располагаются в черте города. СНТ можно найти недалеко от аэропорта в Хабаровске, по Чернореченскому шоссе, на Краснодарской, на Воронежской, по улице Шелеста, на улице Полярной, в районе Авиагородка. Больше всего участков за городом - это и левый берег Амура с участками вдоль Пемзенской протоки, Черная речка, Корсаково-1, Ильинка, Сосновка, Гаровка-1, поворот от Горького на село Восточное, Тополево, а также дачи на Хехцире (район станции «Садовая»).
Стоимость каждого участка разная - на любой вкус и кошелек. Если заглянуть на популярный сайт бесплатных объявлений, больше всего дачных участков продается в районе Сосновки. Самая дешевая территория продается за 300 тысяч рублей. Есть небольшой домик, площадь участка от шести до девяти соток, рядом небольшой пруд. Участок ровный.
Самое шикарное и дорогое предложение за 5 995 000 рублей. Площадь участка: 12 соток. Как указано в объявлении, эта фазенда - просто райское место. Загородная усадьба расположена в районе сопки Двух братьев на 16 километре автодороги «Уссури». Уникальный разнообразный ландшафт: высокий лес, в 10 метрах большое озеро с рыбой, на котором обитают краснокнижные утки-мандаринки.
На территории усадьбы растут маньчжурский орех, бархат дальневосточный, дуб, береза, вяз, осина, плодовые груша, посажены ели, сосны, кедр. Большой огород-сад евроформата с уличным освещением, двумя большими теплицами, деревянными грядками и широкими дорожками, вымощенными тротуарной плиткой. В саду растут элитные сорта жимолости, клубники, крупноплодной красной и черной смородины, черной, желтой и красной малины, вишни, калины, яблоки, груши и абрикос.
Рядом находятся участки за миллион 130 тысяч, миллион 150 тысяч, а также варианты попроще за 500 и 900 тысяч рублей.
Большое скопление участков в районе Матвеевского шоссе - аэропорта «Хабаровск Новый». Самая дешевая дача - от 180 тысяч рублей. Участок здесь небольшой - всего восемь соток. Есть небольшой домик из бруса - требуется ремонт. То есть ночевать здесь нельзя, можно хранить лишь инвентарь. Но, по желанию, можно любой теремок превратить в дворец.
Средний ценник на участки в этом районе от 400 тысяч до миллиона 500 тысяч рублей. Например, дача за 900 тысяч вмещает в себя участок 13 соток и два домика - один с баней. К тому же имеется летний душ, теплица, садовые посадки. Растет яблоня, вишня, смородина, сакура, виноград, елочка. Земля очень плодородная. Полив осуществляется из водоема шлангом. Питьевая вода, колонка рядом. Проведено межевание. Охрана и электроэнергия круглый год.
Цены возле аэропорта немного меньше, чем в Сосновке, но и дачи тут предлагают больше для отдыха, нежели для земельных дел.
Самый дорогой вариант за девять миллионов 700 тысяч рублей. Участок небольшой - в девять соток, но рядом шикарный двухэтажный дом-дача, где можно спокойно жить.
Что касается дач по улице Полярной в Северном микрорайоне - то тут выбора не так много, как в той же Сосновке. Самое дорогое предложение оценивается в два миллиона 400 тысяч рублей. Дешевый вариант за 290 тысяч рублей. Зато практически везде есть одноэтажные домики и скважины. Богато это место и растительностью. Например, в объявлении дачи за 700 тысяч имеется виноград, малина, абрикос, слива, клубника - все при покупке остается. Построены на участке хорошая теплица, сарай, баня, кухня.
Скопление участков имеется в селе имени Тельмана и вдоль берега Пемзенской протоки. Купить дачу на Тельмана можно в пределах от 100 тысяч за самые неказистые и неблагоустроенные шесть соток до четырех миллионов 500 тысяч рублей. Дорогой вариант привлекает тем, что здесь стоит дом из дерева и имеются 14 соток с небольшой растительностью. Продавец указывает, что от участка 10 минут пешком до чистейшего озера, напротив сторожка охраны.
В заключение хочется отметить, что стоимость дачи в Хабаровске и пригороде от сезона к сезону меняется. Заманчивое предложение сегодня - завтра может быть уже неактуально, так что поспешите. Цена на участок может зависеть от множества самых разнообразных факторов. Для кого-то при выборе дачи важен домик, для кого-то наличие большого количества соток. Для других в приоритете растительность и плодородная почва. Некоторые вовсе берут дешевое и делают из него конфетку.
Если подвести итог, в целом по Хабаровску и пригороду участок без ландшафтного дизайна будет стоить от 400 тысяч рублей за более чем шесть соток плюс какой-никакой домик. Главное покупать дачу без спешки и суеты - это сэкономит вам нервы, время и деньги. Начните с тщательного и внимательного знакомства с новыми владениями. И уделите основное внимание планированию. Надеемся, что наш обзор помог вам сориентироваться, где и как купить дачу в Хабаровске в 2024 году.