Совсем недавно прошел главный студенческий праздник — Татьянин день. Мы решили проанализировать рынок недвижимость в Пензе рядом с самыми крупными вузами: ПГУ, Пензенский Государственный Аграрный университет, Пензенский государственный университет архитектуры и строительства и выяснить, на сколько цены рядом с учебными заведениями отличаются от средних цен по городу.
По данным Домклика, средняя цена квадратного метра вторичного жилья в Пензе составляет чуть более 89 тыс рублей, на новостройки цена не указана.
Просмотрев объявления на Авито, мы пришли к выводу, что в отличие от столицы, где цены рядом с крупными вузами вырастает в разы, в Пензе на стоимость квартиры не сильно влияет близость дома к крупному вузу. У нас все зависит от престижности района.
Так, вторичные однокомнатные квартиры, 35 кв.м, на улице Мира можно купить за 3 750 000 рублей. В новостройке 49 кв.м без ремонта квартира будет стоить 5 700 000 рублей.
Чтобы арендовать квартиру рядом с вузом придется заплатить около 25 тыс. рублей за 42 кв.м, за 36 кв.м — 32 тыс. рублей, а 45 кв.м мы нашли за 16 тыс. рублей.
Квартиры рядом с Пензенским Государственным Аграрным университетом будут стоить в районе 3 800 000 рублей за 44 кв.м, 33 кв.м стоит 3 млн рублей, это за вторичное жилье. В новостройке 33 кв.м без ремонта квартира будет стоить 2 839 000 рублей.
В аренду квартиры рядом с университетом сдается не так много, в основном большой площади от 50 кв.м, стоимость за месяц 20 тыс.рублей.
Жилье рядом с Пензенским государственным университетом архитектуры и строительства будет стоить от 2 200 000 рублей за 31 кв.м, 46 кв.м в районе 2 960 000 рублей.
Снять квартиру рядом с университетом можно за 1 200 рублей, оплата посуточная, но в объявлении написано, что могут и на длительный срок сдать.
Как видим, самые дорогие квартиры оказались рядом с ПГУ, скорее всего это зависит не только от близости университета, но и от того, что это более развитый район. Он находится близко к центру городу, рядом парк, больницы и аллея.