www.fgks.org   »   [go: up one dir, main page]

В целом жилищный вопрос
в 2050 году будет ориентирован
на улучшение качества жизни людей
и сокращение негативного
воздействия на окружающую среду.
Жилье в 2050 году станет более
энергоэффективным, экологически
чистым и устойчивым к изменениям
климата. Это будет достигаться за счет
использования новейших технологий
и материалов, которые позволят
сэкономить на энергозатратах
и уменьшить вредное воздействие
на окружающую среду. Умные дома
станут стандартом, обеспечивая
комфорт и безопасность жильцов.
Умные районы будут функционировать
на базе интегрированной системы
управления ресурсами, снижая
энергопотребление и экономя деньги.
Умный город в 2050 году будет
включать в себя все возможности
цифровизации и автоматизации,
обеспечивая жителей
инновационными услугами
и удобствами. Такие города будут
иметь системы управления
транспортом, образованием,
здравоохранением и другими
сферами жизни, что сделает их более
эффективными и устойчивыми. Кроме
того, умные города будут активно
использовать возобновляемые
источники энергии, что позволит
им стать более экологически чистыми
и устойчивыми.
При этом нужно понимать, что жилье
будущего может быть дороже
в строительстве из-за применения
новых дорогостоящих технологий.
Но в долгосрочной перспективе
владение таким жильем окажется
более выгодным, благодаря снижению
расходов на энергию
и обслуживание. Уже сегодня
мы видим шаги, которые
предпринимаются участниками рынка
недвижимости по всему миру
для улучшения экологической
обстановки в ответ на тренды ESG
повестки.
Так, на рынке недвижимости в России
уже существует множество успешных
кейсов «зеленого строительства».
Бизнес-центр Eightedges, ЖК «Триумф
Парк», проект «Пулково Скай» в Санкт
Петербурге, сеть смарт-офисов Sok в
Москве, объекты спортивной
инфраструктуры, возведенные к
Олимпийским играм и чемпионату
мира по футболу, — все это примеры
зданий, построенных по
международным стандартам
«зеленого строительства».
Помимо улучшений в процессах
строительства разрабатываются
дополнительные финансовые
механизмы поддержки «зеленого»
курса. Так, например, недавно Сбер
заявил о запуске инновационной
программы кредитования «Зеленая
ипотека».
«Зеленая ипотека»? — это финансовый инструмент, который мотивирует застройщиков
и потребителей внедрять экологически чистые и энергоэффективные технологии в жилье. Застройщики получают финансовые стимулы и льготные условия кредитования
на строительство «зеленых» домов, а клиентам предоставляется возможность приобретения экологически чистого жилья с более низкими энергозатратами и меньшими коммунальными платежами в будущем. Более того, покупатель такого жилья дополнительно получает наиболее выгодные и привлекательные условия по кредитованию и снижение процентной ставки.

На мой взгляд, у «Зеленой ипотеки» огромное будущее, и связано оно как с ростом осознанности людей о важности экологически устойчивого образа жизни и, одновременно,
с повышением требований к качеству и комфорту жилья.
Все примеры выше еще раз
доказывают тот факт, что мы все вместе
двигаемся в направлении устойчивого
и осознанного будущего.
«Умные дома будут становиться стандартом,
обеспечивая комфорт
и безопасность жильцов»
В целом жилищный вопрос в 2050 году будет ориентирован на улучшение качества жизни людей и сокращение негативного воздействия на окружающую среду.
Жилье в 2050 году станет более энергоэффективным, экологически чистым и устойчивым к изменениям климата. Это будет достигаться за счет использования новейших технологий и материалов, которые позволят сэкономить на энергозатратах и уменьшить вредное воздействие на окружающую среду. Умные дома станут стандартом, обеспечивая комфорт и безопасность жильцов. Умные районы будут функционировать на базе интегрированной системы управления ресурсами, снижая энергопотребление и экономя деньги. Умный город в 2050 году будет включать в себя все возможности цифровизации и автоматизации, обеспечивая жителей инновационными услугами и удобствами. Такие города будут иметь системы управления транспортом, образованием, здравоохранением и другими сферами жизни, что сделает их более эффективными и устойчивыми. Кроме того, умные города будут активно использовать возобновляемые источники энергии, что позволит им стать более экологически чистыми и устойчивыми.
Так, на рынке недвижимости в России уже существует множество успешных кейсов «зеленого строительства». Бизнес-центр Eightedges, ЖК «Триумф Парк», проект «Пулково Скай» в Санкт-Петербурге, сеть смарт-офисов Sok в Москве, объекты спортивной инфраструктуры, возведенные к Олимпийским играм и чемпионату мира по футболу, — все это примеры зданий, построенных по международным стандартам «зеленого строительства».
Все примеры выше еще раз доказывают тот факт, что мы все вместе двигаемся
в направлении устойчивого и осознанного будущего.
При этом нужно понимать, что жилье будущего может быть дороже
в строительстве из-за применения новых дорогостоящих технологий.
Но в долгосрочной перспективе владение таким жильем окажется более выгодным, благодаря снижению расходов на энергию
и обслуживание. Уже сегодня мы видим шаги, которые предпринимаются участниками рынка недвижимости по всему миру для улучшения экологической обстановки в ответ на тренды ESG-повестки.
«Зеленая ипотека»? — это финансовый инструмент, который мотивирует застройщиков
и потребителей внедрять экологически чистые и энергоэффективные технологии в жилье. Застройщики получают финансовые стимулы и льготные условия кредитования
на строительство «зеленых» домов, а клиентам предоставляется возможность приобретения экологически чистого жилья с более низкими энергозатратами и меньшими коммунальными платежами в будущем. Более того, покупатель такого жилья дополнительно получает наиболее выгодные и привлекательные условия по кредитованию и снижение процентной ставки.
Помимо улучшений в процессах строительства разрабатываются дополнительные финансовые механизмы поддержки «зеленого» курса. Так, например, недавно Сбер заявил о запуске инновационной программы кредитования «Зеленая ипотека».
Директор дивизиона «Домклик» Сбербанка
Алексей Лейпи
«Умные дома будут становиться стандартом,
обеспечивая комфорт и безопасность жильцов»
«Зеленая ипотека»? — это
финансовый инструмент, который
мотивирует застройщиков
и потребителей внедрять
экологически чистые
и энергоэффективные технологии
в жилье. Застройщики получают
финансовые стимулы и льготные
условия кредитования
на строительство «зеленых» домов,
а клиентам предоставляется
возможность приобретения
экологически чистого жилья
с более низкими энергозатратами
и меньшими коммунальными
платежами в будущем. Более того,
покупатель такого жилья
дополнительно получает наиболее
выгодные и привлекательные условия
по кредитованию и снижение
процентной ставки.
На мой взгляд, у «Зеленой ипотеки»
огромное будущее, и связано
оно как с ростом осознанности людей
о важности экологически устойчивого
образа жизни и, одновременно,
с повышением требований к качеству
и комфорту жилья.
Жилье в 2050 году станет более энергоэффективным, экологически чистым и устойчивым
к изменениям климата. Это будет достигаться за счет использования новейших технологий
и материалов, которые позволят сэкономить на энергозатратах и уменьшить вредное воздействие на окружающую среду. Умные дома станут стандартом, обеспечивая комфорт
и безопасность жильцов. Умные районы будут функционировать на базе интегрированной системы управления ресурсами, снижая энергопотребление и экономя деньги. Умный город в 2050 году будет включать в себя все возможности цифровизации и автоматизации, обеспечивая жителей инновационными услугами и удобствами. Такие города будут иметь системы управления транспортом, образованием, здравоохранением и другими сферами жизни, что сделает их более эффективными и устойчивыми. Кроме того, умные города будут активно использовать возобновляемые источники энергии, что позволит им стать более экологически чистыми и устойчивыми.
«Зеленая ипотека»? — это финансовый инструмент, который мотивирует застройщиков
и потребителей внедрять экологически чистые и энергоэффективные технологии в жилье. Застройщики получают финансовые стимулы и льготные условия кредитования
на строительство «зеленых» домов, а клиентам предоставляется возможность приобретения экологически чистого жилья с более низкими энергозатратами и меньшими коммунальными платежами в будущем. Более того, покупатель такого жилья дополнительно получает наиболее выгодные и привлекательные условия по кредитованию и снижение процентной ставки.
На мой взгляд, у «Зеленой ипотеки» огромное будущее, и связано оно как с ростом осознанности людей о важности экологически устойчивого образа жизни и, одновременно,
с повышением требований к качеству и комфорту жилья.
На мой взгляд, у «Зеленой ипотеки» огромное будущее, и связано оно как с ростом осознанности людей о важности экологически устойчивого образа жизни и, одновременно,
с повышением требований к качеству и комфорту жилья.
Чем же привлекательна именно «зеленая» ипотека? Заемщики получают более выгодные условия кредита: процент по «зеленой» ипотеке ниже обычной. Кроме того, чем выше класс энергосбережения выбранного жилья, тем большую выгоду получат новоселы от экономии на  коммунальных платежах.
Как известно, ипотека — это заем, который выдает банк на строительство или приобретение недвижимости. В случае «зеленой» ипотеки такой объект должен соответствовать критериям «зеленого» строительства. Эти критерии в России регулируются документом ГОСТ Р 70346-2022.
«Качество интерьера жилья
приблизится к качеству
салона машины»
В целом, конечно, мы двигаемся в
сторону минимализма и функционализма. Это устойчивая тенденция, которая проявляла себя весь ХХ век, она сохранится и в ХХI
веке.
Если говорить о трендах, то сейчас,
например, прослеживается тенденция
к уменьшению количества квадратных
метров. Но и в небольшой площади есть свои плюсы — сейчас
разрабатываются смарт-квартиры,
где мы проектируем не комнаты,
а проектируем зоны, между которыми
должна быть взаимосвязь.
Происходит уход от планировок
советской квартиры. Когда мы входили
в прихожую, у нас был длинный
коридор, а из него через дверной
проем мы попадали в кухню, спальню,
общую комнату. Сейчас люди отдают
предпочтения так называемым
еврушкам, где кухня и общая комната
являются единым дневным
пространством, через кухню-столовую
мы можем пройти в одну спальню, в
другую спальню. Таким образом,
мы избавляемся от коридоров
и делаем планировки более эффективными.
Тренд, который сейчас развивается и,
безусловно, останется в 2050 году, —
это мастер-спальня. Даже в небольших
квартирах проектируется единое
пространство со спальней,
гардеробом и ванной комнатой.
Это такой отдельный функциональный
эргономичный семейный комплекс.
Ещё один запрос, который все чаще
звучит от клиентов, — это возможность
трансформации пространства.
Например, проекты, которые
мы сейчас разрабатываем,
подразумевают движущиеся
перегородки. Со смартфона нажатием
кнопки вы можете выставить
перегородки в одно из нескольких
положений — либо интегрировать
одну часть квартиры в другую, либо, наоборот, разделить их. Это полезно, если одновременно кто‑то играет на пианино, а кто‑то решает математические задачи. Пришли гости — можно расширить
пространство одним «кликом».
Трансформация касается не только
площади, но и мебели.
Откидывающиеся спальные места,
шкафы, диваны-трансформеры.
Все это к 2050 году приобретёт
завершённые формы.
Что касается строительства,
я предвижу, что через четверть века
технологии и процессы сильно
преобразятся. Будущее —
за производством объёмных блоков
на заводе в тёплых условиях,
на частично роботизированных
и механизированных линиях
с хорошим освещением. Качество
интерьера жилья приблизится
к качеству салона машины.
Безусловно, будет развиваться чистая
энергетика и на уровне квартиры,
и на уровне дома, и на уровне
поселения. И к ней примыкает тема
с умными домами и с умным городом.
В целом, конечно, мы двигаемся в сторону минимализма и функционализма. Это устойчивая тенденция, которая проявляла себя весь ХХ век, она сохранится и в ХХI веке.
Если рассуждать о квартире будущего, нужно начать с того, что это может быть не только квартира, а, например, коттедж, таунхаус, среднеэтажная или высотная застройка.  Все эти «формы жизни», все эти форматы не перестанут развиваться. Каждое направление займет свое место и в 2050 году.
Если говорить о трендах, то сейчас, например, прослеживается тенденция к уменьшению количества квадратных метров. Но и в небольшой площади есть свои плюсы — сейчас разрабатываются смарт-квартиры, где мы проектируем не комнаты, а проектируем зоны, между которыми должна быть взаимосвязь.
Последние 20–30 лет мы наблюдаем
бум разработок, связанных
с экоустойчивостью, уменьшением
нагрузки на природу, снижением
энергопотребления. Это и «лоутек» —
когда используются природные
факторы (бриз от воды, пассаты,
несущие прохладу, уменьшающие
кондиционирование), и «хайтек» —
например, термоактивные здания.
Мегаполисы в будущем станут
ещё более урбанизированными,
но они будут обрастать
самодостаточными сателлитами.
Сохранятся текущие общемировые
тренды — развитие общественного
транспорта, каршеринга, разделение
пешеходных и транспортных потоков.
Происходит уход от планировок советской квартиры. Когда мы входили в прихожую, у нас был длинный коридор, а из него через дверной проем мы попадали в кухню, спальню, общую комнату. Сейчас люди отдают предпочтения так называемым еврушкам, где кухня и общая комната являются единым дневным пространством, через кухню-столовую мы можем пройти в одну спальню, в другую спальню. Таким образом, мы избавляемся от коридоров и делаем планировки более эффективными.
Еще один тренд – это увеличение площади остекления. Панорамные окна в пол лучше интегрируют внутреннее пространство с внешним.
Городской среде будет придаваться
все больше и больше значения,
потому что за людей,, которые
способны генерировать культуру
и искусство, науку, придётся
конкурировать, создавать для умов
условия.
Тренд, который сейчас развивается и, безусловно, останется в 2050 году, — это мастер-спальня. Даже в небольших квартирах проектируется единое пространство со спальней, гардеробом и ванной комнатой. Это такой отдельный функциональный эргономичный семейный комплекс.
Вокруг мегаполисов разовьётся
система поселений с хорошими
транспортными связями, природными
и искусственными зелёными
разрывами. Очень было бы хорошо,
чтобы разрастание происходило
не как в срезе дерева, где каждый
год кольцо наращивается, а с учётом
зелёных «лёгких» между этими
городами. Так, постепенно к 2050 году
сложится жизнь агломераций —
это будет какая‑то другая жизнь. При
этом чем больше мы обеспечим связь
человека с природой, тем лучше.
Последние 20–30 лет мы наблюдаем бум разработок, связанных с экоустойчивостью, уменьшением нагрузки на природу, снижением энергопотребления. Это и «лоутек» — когда используются природные факторы (бриз от воды, пассаты, несущие прохладу, уменьшающие кондиционирование), и «хайтек» — например, термоактивные здания.
Мегаполисы в будущем станут еще более урбанизированными, но они будут обрастать самодостаточными сателлитами.  Сохранятся текущие общемировые тренды — развитие общественного транспорта, каршеринга, разделение пешеходных и транспортных потоков.
Я считаю необходимым связать в единый каркас зеленые коридоры, зеленые массивы городского, районного масштаба, чтобы они были в 5–7-минутной пешей доступности
от парадной, из которой вышел человек.
Городской среде будет придаваться все больше и больше значения, потому что за людей, которые способны генерировать культуру и искусство, науку, придется конкурировать, создавать для умов условия.
Я считаю необходимым связать в единый каркас зеленые коридоры, зеленые массивы городского, районного масштаба, чтобы они были в 5–7-минутной пешей доступности от парадной, из которой вышел человек.
Еще один запрос, который все чаще звучит от клиентов, — это возможность трансформации пространства. Например, проекты, которые мы сейчас разрабатываем, подразумевают движущиеся перегородки. Со смартфона нажатием кнопки вы можете выставить перегородки в одно из нескольких положений — либо интегрировать одну часть квартиры в другую, либо, наоборот, разделить их. Это полезно, если одновременно кто-то играет на пианино, а кто-то решает математические задачи. Пришли гости — можно расширить пространство одним «кликом». Трансформация касается не только площади, но и мебели. Откидывающиеся спальные места, шкафы, диваны-трансформеры. Все это к 2050 году приобретет завершенные формы.
Что касается строительства, я предвижу, что через четверть века технологии и процессы сильно преобразятся. Будущее — за производством объемных блоков на заводе в теплых условиях, на частично роботизированных и механизированных линиях с хорошим освещением. Качество интерьера жилья приблизится к качеству салона машины. Безусловно, будет развиваться чистая энергетика и на уровне квартиры, и на уровне дома, и на уровне поселения. И к ней примыкает тема с умными домами и с умным городом.
Главный архитектор
и гендиректор мастерской
«АМЦ-ПРОЕКТ»
Вокруг мегаполисов разовьется система поселений с хорошими транспортными связями, природными и искусственными зелеными разрывами. Очень было бы хорошо, чтобы разрастание происходило не как в срезе дерева, где каждый год кольцо наращивается, а с учетом зеленых «легких» между этими городами.
Так, постепенно к 2050 году сложится жизнь агломераций — это будет какая-то другая жизнь. При этом чем больше мы обеспечим связь человека с природой, тем лучше.
Главный архитектор
и гендиректор мастерской
«АМЦ-ПРОЕКТ»
Сергей Цыцин
Сергей Цыцин
Происходит уход от планировок советской квартиры. Когда мы входили в прихожую, у нас был длинный коридор, а из него через дверной проем мы попадали в кухню, спальню, общую комнату. Сейчас люди отдают предпочтения так называемым еврушкам, где кухня и общая комната являются единым дневным пространством, через кухню-столовую мы можем пройти в одну спальню, в другую спальню. Таким образом, мы избавляемся от коридоров и делаем планировки более эффективными. Еще один тренд – это увеличение площади остекления. Панорамные окна в пол лучше интегрируют внутреннее пространство с внешним.
Что касается строительства, я предвижу,
что через четверть века технологии
и процессы сильно преобразятся.
Будущее — за производством объёмных
блоков на заводе в тёплых условиях,
на частично роботизированных
и механизированных линиях с хорошим
освещением. Качество интерьера жилья
приблизится к качеству салона машины.
Безусловно, будет развиваться чистая
энергетика и на уровне квартиры,
и на уровне дома, и на уровне поселения.
Ещё один тренд — это увеличение
площади остекления. Панорамные
окна в пол лучше интегрируют
внутреннее пространство с внешним.
Если рассуждать о квартире будущего,
нужно начать с того, что это может быть
не только квартира, а, например,
коттедж, таунхаус, среднеэтажная или
высотная застройка. Все эти «формы
жизни», все эти форматы не
перестанут развиваться. Каждое
направление займёт своё место и в
2050 году.
«Качество интерьера жилья приблизится
к качеству салона машины»
Руководитель Центра
креативного девелопмента Высшей школы экономики
(ВШЭ)
Олег Гончаров
«Зачем нужны
дома - «моллюски»
и «летающие» отели?
Грязный воздух, отсутствие зелени,
шум, отходы — вот известные боли
современных городов. С ними
и предстоит справиться в первую
очередь. Но есть и то, что выходит
за рамки привычного строительства, —
создает смыслы, проявляет ценности.
И в итоге образует среду для
внутреннего развития и новой
жизни.
В центре этой среды — природа
и человек. В роли визионеров такого
подхода выступают творцы и учёные,
потому что чувствуют
все назревающие изменения,
ещё не заметные большинству.
Так получаются пространства,
вовлекающие людей, где хочется
находиться и сейчас, и через 25 лет.
Уже сегодня реализуются проекты,
где гармонично сосуществуют
человек, архитектура и природа.
Каждый такой проект строится
с учётом сайт-специфичности?,
что позволяет ему органично
вписываться в ландшафт.
Вообще мобильность может стать
новой нормой существования. Об этом
задумались архитекторы DŌ buro.
Они предлагают переосмыслить
пространство дома, отеля и офиса,
сделав его «летающим». Хорошо
забытые старые дирижабли должны
стать новыми технологичными
бортами, где предусмотрена
комфортная среда для длительного
пребывания, а углеродный след равен
нулю за счёт энергии солнечных
батарей.
Грязный воздух, отсутствие зелени, шум, отходы — вот известные боли современных
городов. С ними и предстоит справиться в первую очередь. Но есть и то, что выходит за рамки привычного строительства, — создает смыслы, проявляет ценности. И в итоге
образует среду для внутреннего развития и новой жизни.
Если говорить о будущем, то скорее
всего нас будут окружать
технологичные междисциплинарные
пространства. Экосистемы,
консорциумы и кластеры будут
внедряться в жизнь городов
и экспериментальных территорий,
таких как, например, «СберСити».
Как итог, умными станут не только
квартиры и дома, но и внешние
пространства.
В центре этой среды — природа и человек.
В роли визионеров такого подхода выступают творцы и ученые, потому что чувствуют все назревающие изменения, еще не заметные большинству. Так получаются пространства, вовлекающие людей, где хочется находиться и сейчас, и через 25 лет.
Уже сегодня реализуются проекты, где гармонично сосуществуют человек, архитектура и природа. Каждый такой проект строится с учетом
сайт-специфичности? , что позволяет ему органично вписываться в ландшафт.
Одним из направлений развития
станут современные индустриальные
парки, созданные в коллаборациях
с девелоперами. Запуск такого рода
проектов для развития территорий
станет инкубатором футуристических
процессов. А все участники таких
экспериментов станут балансировать
между теорией и практикой —
мы будем внедрять решения и учиться
одновременно. Потому что человек
делает место, а место — делает
человека.
Например, норвежское архитектурное бюро Snohetta уже реализовало проект Under. Это подводный ресторан, полузатопленный в море. На его поверхности постепенно нарастут водоросли и моллюски, и он сольется с морской средой как искусственный риф. В рабочее время он функционирует как полноценный ресторан, а в нерабочее становится исследовательским центром по изучению местной морской среды.
Еще одно направление мысли архитекторов — сделать недвижимость «движимостью». Это проекты, легко перемещаемые в пространстве или подобные конструктору, которые можно быстро пересобрать и получить новую форму или функционал. Например, британский скульптор индийского происхождения Аниш Капур создал надувной шатер Ark Nova, который используется для концертов и вмещает до 500 зрителей. Это сводит к минимуму издержки строительства и воздействие (к тому же временное) на окружающую среду.
Вообще мобильность может стать новой нормой существования. Об этом задумались архитекторы DŌ buro. Они предлагают переосмыслить пространство дома, отеля и офиса, сделав его «летающим». Хорошо забытые старые дирижабли должны стать новыми технологичными бортами, где предусмотрена комфортная среда для длительного пребывания, а углеродный след равен нулю за счет энергии солнечных батарей.
Одним из направлений развития станут современные индустриальные парки, созданные в коллаборациях с девелоперами.
Запуск такого рода проектов для развития территорий станет инкубатором футуристических процессов. А все участники таких экспериментов станут балансировать между теорией и практикой — мы будем внедрять решения и учиться одновременно. Потому что человек делает место, аместо — делает человека.
Если говорить о будущем, то скорее всего нас будут окружать технологичные междисциплинарные пространства. Экосистемы, консорциумы и кластеры будут внедряться в жизнь городов и экспериментальных территорий, таких как, например, «СберСити».
Как итог, умными станут не только квартиры и дома, но и внешние пространства.
Руководитель Центра креативного девелопмента Высшей школы
экономики (ВШЭ)
Олег Гончаров
Грязный воздух, отсутствие зелени, шум, отходы — вот известные боли современных городов. С ними и предстоит справиться в первую очередь. Но есть и то, что выходит
за рамки привычного строительства, — создает смыслы, проявляет ценности. И в итоге образует среду для внутреннего развития и новой жизни.
В центре этой среды — природа и человек.
В роли визионеров такого подхода выступают творцы и ученые, потому что чувствуют все назревающие изменения, еще не заметные большинству. Так получаются пространства, вовлекающие людей, где хочется находиться и сейчас, и через 25 лет.
Уже сегодня реализуются проекты, где гармонично сосуществуют человек, архитектура и природа.
Каждый такой проект строится с учетом сайт-специфичности?, что позволяет ему органично вписываться в ландшафт.
Например, норвежское архитектурное бюро Snohetta уже реализовало проект Under.
Это подводный ресторан, полузатопленный в море. На его поверхности постепенно нарастут водоросли и моллюски, и он сольется с морской средой как искусственный риф. В рабочее время он функционирует как полноценный ресторан, а в нерабочее становится исследовательским центром по изучению местной морской среды.
Еще одно направление мысли архитекторов — сделать недвижимость «движимостью». Это проекты, легко перемещаемые в пространстве или подобные конструктору, которые можно быстро пересобрать и получить новую форму или функционал. Например, британский скульптор индийского происхождения Аниш Капур создал надувной шатер Ark Nova, который используется для концертов и вмещает до 500 зрителей.
Это сводит к минимуму издержки строительства и воздействие (к тому же временное)
на окружающую среду.
Одним из направлений развития станут современные индустриальные парки, созданные
в коллаборациях с девелоперами. Запуск такого рода проектов для развития территорий станет инкубатором футуристических процессов. А все участники таких экспериментов станут балансировать между теорией и практикой — мы будем внедрять решения и учиться одновременно. Потому что человек делает место, а место — делает человека.
Например, норвежское архитектурное
бюро Snohetta уже реализовало
проект Under. Это подводный
ресторан, полузатопленный в море.
На его поверхности постепенно
нарастут водоросли и моллюски,
и он сольётся с морской средой
как искусственный риф. В рабочее
время он функционирует
как полноценный ресторан,
а в нерабочее становится исследовательским центром
по изучению местной морской среды.
Ещё одно направление мысли
архитекторов — сделать
недвижимость «движимостью».
Это проекты, легко перемещаемые
в пространстве или подобные
конструктору, которые можно быстро
пересобрать и получить новую форму
или функционал. Например,
британский скульптор индийского
происхождения Аниш Капур создал
надувной шатёр Ark Nova, который
используется для концертов
и вмещает до 500 зрителей. Это сводит
к минимуму издержки строительства
и воздействие (к тому же временное)
на окружающую среду.
Зачем нужны дома - «моллюски»
и «летающие» отели?
«Сайт-специфичность» термин. Он употребляется для произведений искусства, созданных для конкретной локации и имеющих нужный эффект воздействия на зрителя исключительно при нахождении в определенном месте.
Генеральный директор
АО «Рублево-Архангельское» (СберСити)
Андрей Лихачев
В основе городов будущего – энергоэффективность
и экологичность
Много ли прогнозов 50-летней
давности сбылось
к сегодняшнему дню? Больше шансов
выиграть в лотерею, чем предсказать
будущее. При этом новые продукты
появляются регулярно и сначала
в небольшом количестве. Если спрос
растёт, продукт становится массовым,
и все больше людей могут себе
его позволить. Так построена любая
бизнес-модель в любой сфере.
Много ли прогнозов 50-летней
давности сбылось
к сегодняшнему дню? Больше шансов
выиграть в лотерею, чем предсказать
будущее. При этом новые продукты
появляются регулярно и сначала
в небольшом количестве. Если спрос
растёт, продукт становится массовым,
и все больше людей могут себе
его позволить. Так построена любая
бизнес-модель в любой сфере.
Основные изменения придутся
на технологии строительства.
А ключевые идеи со временем
вернутся. Можно вспомнить наши
«хрущевки» – панельное блочное
домостроение, которое у многих
вызывало вопросы. Прошло 50 лет,
и китайцы начали выпускать
на заводах аналогичные панели
совершенно другого уровня. По сути,
это та же идея, только реализованная
на другом технологическом витке
с более высоким качеством. То есть
развитие идёт по спирали.
А как строились первые высотки
в Нью-Йорке? Это был переход
от традиционных строительных
технологий к новым — созданию
металлоконструкций, которые
скреплялись болтами. И тогда
это положило начало высотному
домостроению. Традиционные
материалы, такие как сталь и бетон,
широко используются в строительстве
высотных зданий. Однако
с появлением новых
материалов — карбоновых волокон
и стекловолокна, а также
использованием модульных
конструкций появилась возможность
строить более высокие, технологичные
и энергоэффективные здания.
Например, небоскрёб Бурдж
Халифа — 828 метров.
В нем автономное энергетическое
снабжение обеспечивают 15 тысяч кв.
м солнечных батарей. А технологии
«умного» управляющего контроля
позволяют автоматически
регулировать в здании освещение,
отопление и кондиционирование
воздуха. Это позволяет снизить
энергопотребление и сэкономить
электричество. Мог ли кто‑то
50 лет назад предсказать, какие
именно технологии создадут
возможность строительства зданий
такой высоты?
Появились новые возможности
мониторинга и контроля
строительства и проектирования.
Например, через внедрение BIM-технологии?. Работа с большими
данными и с искусственным
интеллектом даёт более точные
результаты. Это действительно удобно,
когда у тебя создаётся полная
цифровая модель каждого объекта.
Она позволяет учитывать инженерные
решения уже при проектировании,
контролировать этапы
и качество строительства,
все параметры, заложенные
проектировщиками.
Если говорить о будущем
строительства, то я думаю, что отрасль
будет двигаться в сторону сокращения
сроков и повышения качества
строительства за счет цифровизации
всех этапов. Технологии должны
работать на эффективность, а значит –
на экономию ресурсов: денег и
времени. Я верю в востребованность
технологий энергоэффективности, экологичности и их монетизацию.
Уверен, что человечество будет
двигаться в сторону экологичности,
использования возобновляемых
источников энергии, будет меньше
загрязнять окружающую среду.
Мы, например, уже идём по такому
пути. Наш проект «СберСити»
в Рублево-Архангельском —
это первая в России и крупнейшая
в мире инновационная городская
среда, созданная по международным
стандартам зеленого проектирования.
Технологии позволили нам связать
работу ранее самостоятельных
игроков рынка, которые ещё вчера
действовали только в рамках своей
отрасли.
Речь про ресурсоснабжение
и жилищно-коммунальную сферу.
Например, сейчас энергоснабжающие
организации вырабатывают тепло
вне зависимости от вашего
потребления. А это означает, что даже
в случае, если вы экономите
на потреблении тепла в этом году,
издержки ресурсов, которые
нисколько не сократились,
перекочёвывают в тариф
на следующий год, и вы все равно
за это заплатите. В СберСити
это устроено иначе.
Для этого вместо центральной
котельной мы установили
энергоцентры на верхних этажах
зданий. Зимой они будут снабжать
квартиры и офисы теплом, а летом —
холодом. Если кто‑то из жителей
убавит отопление внутри квартиры,
то наша система «умного» дома подаст
сигнал в энергоцентр. Выработка
тепла сократится, и ресурсы не будут
потрачены впустую.
Ресурсосбережение — это важный
тренд. Для снижения воздействия
на окружающую среду —
дополнительного сокращения объёма
выбросов углекислого газа и оксида
азота от энергоцентров —
мы применяем уникальную
«бездымную» технологию.
Ещё один элемент «умной» системы
Рублево-Архангельского —
автоматическая система вакуумного
удаления бытовых отходов. Мусор
попадает в неё через инлеты,
находящиеся на придомовой
территории, а в офисных зданиях —
внутри объекта. Герметичная система
подземных трубопроводов,
по которым мусор за счёт
отрицательного давления
доставляется в специальные
контейнеры, расположенные
в нескольких пунктах сбора, избавляет
жителей от мусоровозов
и контейнерных площадок во дворах,
что делает жизнь в СберСити
ещё комфортнее.
Мы также, в дополнение к перечисленным технологиям, внедрили фотоэлектрические модули на фасады зданий. Их пока недостаточно
для полного обеспечения жизни
человека, но для того чтобы покрыть
часть общедомовых нужд
и внутренних инженерных систем
дома — вполне хватит. И я верю,
что себестоимость панелей
со временем станет ниже
себестоимости традиционных
фасадных отделочных материалов.
Ведь солнечные панели —
это не просто модное веяние,
за применением этих технологий
стоит расчёт.
Мир будет идти по пути
эффективности, выбирая
строительные материалы, приносящие
меньший вред человечеству
и создающие дополнительную
ценность инвесторам и жителям.
Много ли прогнозов 50-летней давности сбылось к сегодняшнему дню? Больше шансов выиграть в лотерею, чем предсказать будущее. При этом новые продукты появляются регулярно и сначала в небольшом количестве. Если спрос растет, продукт становится массовым, и все больше людей могут себе его позволить. Так построена любая бизнес-модель в любой сфере.
Люди строят жилища со времен неолита, размеры и качество построек меняются, а базовые принципы в общем-то – нет. Человечество начало жить в домах и будет в них жить, совершенствуя отдельные элементы, технологии.
Основные изменения придутся на технологии строительства. А ключевые
идеи со временем вернутся. Можно вспомнить наши «хрущевки» – панельное блочное домостроение, которое у многих вызывало вопросы. Прошло 50 лет,
и китайцы начали выпускать на заводах аналогичные панели совершенно другого уровня. По сути, это та же идея, только реализованная на другом технологическом витке с более высоким качеством. То есть развитие идет по спирали.
А как строились первые высотки в Нью-Йорке? Это был переход от традиционных строительных технологий к новым – созданию металлоконструкций, которые скреплялись болтами. И тогда это положило начало высотному домостроению. Традиционные материалы, такие как сталь и бетон, широко используются в строительстве высотных зданий. Однако
с появлением новых материалов – карбоновых волокон и стекловолокна, а также использованием модульных конструкций появилась возможность строить более высокие, технологичные и энергоэффективные здания. Например, небоскреб Бурдж-Халифа – 828 метров. В нем автономное энергетическое снабжение обеспечивают 15 тысяч кв. м солнечных батарей. А технологии «умного» управляющего контроля позволяют автоматически регулировать в здании освещение, отопление и кондиционирование воздуха. Это позволяет снизить энергопотребление и сэкономить электричество. Мог ли кто-то 50 лет назад предсказать, какие именно технологии создадут возможность строительства зданий такой высоты?
Уверен, что человечество будет двигаться в сторону экологичности, использования возобновляемых источников энергии, будет меньше загрязнять окружающую среду.
Мы, например, уже идем по такому пути. Наш проект «СберСити» в Рублево-Архангельском – это первая в России и крупнейшая в мире инновационная городская среда, созданная
по международным стандартам зеленого проектирования. Технологии позволили нам связать работу ранее самостоятельных игроков рынка, которые еще вчера действовали только в рамках своей отрасли.
Речь про ресурсоснабжение
и жилищно-коммунальную сферу. Например, сейчас энергоснабжающие организации вырабатывают тепло вне зависимости от вашего потребления.
А это означает, что даже в случае, если вы экономите на потреблении тепла в этом году, издержки ресурсов, которые нисколько не сократились, перекочевывают в тариф на следующий год, и вы все равно за это заплатите.
В СберСити это устроено иначе.
Для этого вместо центральной котельной мы установили энергоцентры на верхних этажах зданий. Зимой они будут снабжать квартиры и офисы теплом, а летом – холодом.
Если кто-то из жителей убавит отопление внутри квартиры, то наша система «умного» дома подаст сигнал в энергоцентр. Выработка тепла сократится, и ресурсы не будут потрачены впустую. Ресурсосбережение – это важный тренд. Для снижения воздействия
на окружающую среду – дополнительного сокращения объема выбросов углекислого газа
и оксида азота от энергоцентров – мы применяем уникальную «бездымную» технологию.
Еще один элемент «умной» системы Рублево-Архангельского – автоматическая система вакуумного удаления бытовых отходов. Мусор попадает в нее через инлеты, находящиеся
на придомовой территории, а в офисных зданиях – внутри объекта. Герметичная система подземных трубопроводов, по которым мусор за счет отрицательного давления
доставляется в специальные контейнеры, расположенные в нескольких пунктах сбора, избавляет жителей от мусоровозов и контейнерных площадок во дворах, что делает жизнь
в СберСити еще комфортнее.
Мы также, в дополнение к перечисленным технологиям, внедрили фотоэлектрические модули на фасады зданий. Их пока недостаточно для полного обеспечения жизни человека, но для того чтобы покрыть часть общедомовых нужд и внутренних инженерных систем
дома – вполне хватит. И я верю, что себестоимость панелей со временем станет ниже себестоимости традиционных фасадных отделочных материалов. Ведь солнечные панели – это не просто модное веяние, за применением этих технологий стоит расчет.
Мир будет идти по пути эффективности, выбирая строительные материалы, приносящие меньший вред человечеству и создающие дополнительную ценность инвесторам
и жителям.
Если говорить о будущем строительства, то я думаю, что отрасль будет двигаться в сторону сокращения сроков и повышения качества строительства за счет цифровизации всех этапов. Технологии должны работать на эффективность, а значит – на экономию ресурсов: денег и времени. Я верю в востребованность технологий энергоэффективности, экологичности и их монетизацию.
Появились новые возможности мониторинга и контроля строительства
и проектирования. Например, через внедрение BIM-технологии?. Работа
с большими данными и с искусственным интеллектом дает более точные результаты. Это действительно удобно, когда у тебя создается полная цифровая модель каждого объекта. Она позволяет учитывать инженерные решения уже при проектировании, контролировать этапы
и качество строительства, все параметры, заложенные проектировщиками.
Появились новые возможности мониторинга и контроля строительства и проектирования. Например, через внедрение BIM-технологии?. Работа с большими данными
и с искусственным интеллектом дает более точные результаты. Это действительно удобно, когда у тебя создается полная цифровая модель каждого объекта. Она позволяет учитывать инженерные решения уже при проектировании, контролировать этапы и качество строительства, все параметры, заложенные проектировщиками.
Генеральный директор
АО «Рублево-Архангельское» (СберСити)
Андрей Лихачев
Люди строят жилища со времён неолита, размеры и качество построек меняются, а базовые принципы в общем‑то — нет. Человечество начало жить в домах и будет в них жить, совершенствуя отдельные элементы, технологии.
Мы также, в дополнение к перечисленным технологиям, внедрили фотоэлектрические модули на фасады зданий. Их пока недостаточно для полного обеспечения жизни человека, но для того чтобы покрыть часть общедомовых нужд и внутренних инженерных систем дома — вполне хватит. И я верю, что себестоимость панелей со временем станет ниже
себестоимости традиционных
фасадных отделочных материалов.
Ведь солнечные панели —
это не просто модное веяние,
за применением этих технологий
стоит расчёт.
Много ли прогнозов 50-летней
давности сбылось к сегодняшнему дню? Больше шансов выиграть
в лотерею, чем предсказать будущее. При этом новые продукты
появляются регулярно и сначала
в небольшом количестве. Если спрос
растёт, продукт становится массовым,
и все больше людей могут себе
его позволить. Так построена любая
бизнес-модель в любой сфере.
Речь про ресурсоснабжение
и жилищно-коммунальную сферу. Например, сейчас энергоснабжающие организации вырабатывают тепло
вне зависимости от вашего потребления.
А это означает, что даже в случае,
если вы экономите на потреблении тепла
в этом году, издержки ресурсов, которые нисколько не сократились, перекочевывают в тариф на следующий год, и вы все равно
за это заплатите.
В СберСити это устроено иначе.
В основе городов будущего –
энергоэффективность и экологичность
BIM (англ. Building Information Model) — это объектно-ориентированная модель строительного объекта или
комплекса строительных объектов, как правило, в трёхмерном
виде, с элементами которой связаны данные геометрических, физических и функциональных характеристик строительного
объекта. Цель создания такой модели - принятие решений в строительном проекте, как на этапе создания такой модели, так
и на последующих этапах жизненного цикла объекта.
BIM (англ. Building Information Model) — это объектно-ориентированная модель строительного объекта или комплекса строительных объектов, как правило, в трёхмерном виде, с элементами которой связаны данные геометрических, физических и функциональных характеристик строительного объекта. Цель создания такой модели - принятие решений в строительном проекте, как на этапе создания такой модели, так и на последующих этапах жизненного цикла объекта.