Совсем рядом – Бисерово озеро, жемчужина ближайшего Подмосковье. Реликтовый водоем, прорезанный отходящим ледником, лесной карьер, любимое место отдыха и местных жителей, и приезжающих горожан. Но совсем скоро этот город-сад может превратиться в очередные каменные джунгли.
За сохранение этого уголка природы близ Москвы уже второй год горячо бьются местные жители. Недавно им удалось закрыть пресловутый мусорный полигон в Кучино. Активистов поддержал президент России во время горячей линии. А теперь – новая беда. Железнодорожный и окрестности, которые недавно вошли в г.о. Балашиха, нещадно застраивают.
В 2022-м году стало известно о планах построить жилой квартал на 19 000 человек на бывших колхозных полях прямо под окнами у деревенских. «Вместо красивых закатов теперь будем видеть окна многоэтажек», - возмущаются старожилы. Как можно настолько наплевать на чувства и комфорт жителей деревни, резко ухудшить условия привычной загородной жизни многочисленных подмосковных семей?
Против застройки деревень когда-то высказывались и власти. Никаких высотных зданий, никаких застроек деревень и сельских территорий быть не может, говорили они. И действительно, где тут строить-то? В Балашихе, на подступах к Москве, живет полмиллиона человек (по данным 2021 года – 520 962 человек). В стальных тисках урбанизации остается все меньше уголков живой природы. Со всех концов России поближе к Москве едут новоселы.
И вот в железном кольце оказалась деревня Федурново.
— В 2020 году, когда были внесены поправки в российский Градостроительный кодекс, появилось такое понятие как комплексное развитие территорий, - рассказал председатель ТОС (территориальное объединение собственников) Сергей Корнеев. - Что, по моему мнению, фактически является последовательным уничтожением этих территорий. Застройщикам позволили отступать от нормативов, и теперь в такой деревне, как наша, разрешено строительство многоэтажек!
У Федурново своя бомба замедленного действия - к деревне примыкают поля сельхозназначения, которые долгое время переходили из рук в руки и в итоге оказались у тех, кто продал эти гектары под застройку. Будущий квартал планируют разместить именно здесь, на бывших колхозных полях. На 67 гектаров – 19 000 человек. Для транспортной доступности хотят слегка подрубить земли Лесного фонда – соток 30, и вырубить примерно 9 га под дорогу для выезда из ЖК к железнодорожной станции. Взамен компания обещает компенсационные посадки, но от них местным жителям ни горячо, ни холодно. Закон позволяет высадить деревья не рядом с вырубкой, а в любом другом месте лесопарка. Федурновцы и жители ближайших поселков останутся с дорогой под окнами и перехватывающей парковкой.
Больше всего жителей волнует, как новый ЖК будет утилизировать отходы своей жизнедеятельности. Спускать ливневые и канализационные стоки планируется в местную речку (приток реки Черная) прямо за ЖК. Строители уверяют, что разработаны новейшие ЛОСы и КОСы (локальные очистные сооружения и канализационные очистительные сооружения). Для них больше не требуется больших отстойников, как на старых очистных сооружениях. Современные технологии спускают в реку якобы чистейшую воду после компактных фильтров. Хоть сразу пей!
Нечто подобное та же компания-застройщик говорила и жителям Ленинского городского округа. Однако летом 2021 года СМИ писали об аварии на таких же ЛОСе и КОСе, установленных на реке в Молокове. Канализационные стоки большого ЖК излились в водоем. Всплыла кверху брюхом рыба, а жители до сих пор очищают берег реки от последствий фекального наводнения. «Мы не хотим повторения ситуации на нашей речке!», - заявляют жители Федурново.
Вторая проблема будущей стройки – колодезная вода. Вся деревня пьет воду из частных колодцев. В ходе стройки и обустройства водопровода может резко понизиться уровень воды, в результате колодцы просто высохнут. «Откуда мы будем брать воду?» - недоумевают жители.
Самое удивительное - и выпускать стоки в местные реки, и уплотнять до предела застройку позволяет закон. По современному законодательству застройщику позволено практически все благодаря тем самым пресловутым поправкам в Градостроительный кодекс, сделанным 3 года назад.
- 10 километров от Москвы – весьма привлекательное место, многие горожане купили здесь участок земли в расчете на тихую загородную жизнь, - говорит местная жительница Инна. - Обустроили территорию, построили дома. Вложились, обобщенно говоря. Уехали из мегаполиса, но город и тут настиг нас. Что же теперь – переселяться на границу области? Догонять убегающую природу?
Но у нас есть работа в Москве, профессии, которым мы отдали много лет. Почему нельзя устроить вокруг столицы тихий пригород, какой существует вокруг всех мегаполисов как буферная зона. Зачем бесконечно расширять Москву?
О грядущей застройке жители деревни узнали летом 2022 года. Сразу началась борьба за ее отмену. На публичных слушаниях более тысячи голосов были отданы против застройки бывших колхозных полей. Но мнение жителей не было учтено. Градостроительный совет одобрил застройку, а народные депутаты Балашихи ее утвердили, изменив вид разрешенного использования земель с «для сельхозпроизводства» на «общественно-жилую застройку».
— Компания показала нам эскиз планировки территории. Прямо под окнами моего дома она разместила круговое движение, - возмущается Наталья, жительница деревни Федурново. - Я – многодетная мама. Долго копила на участок в Подмосковье, потратила на него маткапитал, влезла в долги, и все ради того, чтобы растить детей на природе и уехать из города. И что теперь?
— Мы предлагали компании построить на полях коттеджный поселок, тем более, что у застройщика есть такое проект, - добавляет её подруга Ольга. - Поселок с ИЖС не изменил бы привычный облик деревни, не создал бы дискомфорта местным жителям, не нанес бы вред природе. Рядом с поселком скоро откроют станцию МЦД (Московского центрального диаметра). Участки наверняка будут пользоваться спросом, - заключает Ольга, жительница деревни. - С предложением построить поселок ИЖС было больше всего заявок на публичных слушаниях. Но наши пожелания не учли.
Что касается застройщика, то компания согласилась оградить частный сектор от «человейников» шумозащитным экраном, исключить проезд по деревни для «пришлых» автомашин и даже проложить водопровод. Правда, цены за подключение к нему весьма кусачие, и вряд ли кто-то из пенсионеров, берущих воду из колодцев, позволит себе подключиться к предложенной сети.
На общем собрании федурновцы приняли такое предложение застройщика, но это - вынужденная мера, на которую пошли местные жители. В деревне Федурново, как и во всей перенаселенной Балашихе, надеются, что застройщик все-таки изменит планы и на месте «человейников» построит благоустроенные коттеджный поселок, сохранив пригород столицы и хрупкую подмосковную природу если не в девственном, то хотя бы приемлемом состоянии.